"În prezent cota de TVA la locuințe este de 5%, insa această cotă va crește la 9%, de la 1 ianuarie 2024. Există câteva situații prin care persoanele fizice pot plati in continuare TVA de 5%, mai exact: daca incheie un contract pana la finalul acestui an, sau daca sunt întocmite acte legale care atesta plata avansului pana la finalul lui 2023, cu respectarea noilor condițiilor din Legea nr. 296/2023.

Pct. 37 din legea menționată, și anume modificările art. 266 alin. (1) ridică o serie de probleme în ceea ce privește aplicarea. Dintre acestea le voi menționa pe cele mai importante, și anume:

1. Cei care au semnat antecontract in perioada 1 ianuarie – 31 decembrie 2023 beneficiaza de reducere, cu alte cuvinte daca ai semnat antecontract in 2022, sau în alt an, anterior modificărilor, și semnarea finala are loc in 2024 se va plăti TVA-ul majorat de 9%.

2. Formularea “dacă au încheiat în perioada 1 ianuarie - 31 decembrie 2023 acte juridice între vii care au ca obiect plata în avans pentru achiziționarea unei astfel de locuințe” lasa loc de interpretări.

3. Plata in avans integrala sau parțială? Poate fi un avans de 1 eur, 5% din valoarea proprietății, 15% sau plata integral? Demersul meu are ca scop obținerea unor clarificări pe tema aceasta, atât din partea unor specialiști, cât și din partea autorităților.

Vă transmit această intrebare cu intenția de a clarifica anumite dispoziții, pentru că sigur va exista o situație neclară și interpretabilă care va conduce la tensiuni între cumpărători și dezvoltatorii care nu au reușit să livreze la timp, indiferent că a fost din vina lor sau din vina autorităților care nu au eliberat actele in timp util.

Întrebarea mea pentru dvs este următoarea: Prin raportare la situațiile descrise și pe care vi le-am prezentat, vă rog să-mi comunicați care sunt cotele de TVA, în înțelesul Legii 296/2023, și, detaliat, cum se aplică acestea începând cu ianuarie 2024, atât pentru beneficiar cât și pentru dezvoltator?", este textul interpelării semnate de către deputatul Eugen Neaţă.

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.