ANRE: obligațiile locatarilor și asociațiilor privind detectoarele de gaze

Potrivit Ordinului ANRE nr. 179/2015, actualizat prin modificările din 2020, locatarii și administratorii de bloc trebuie să asigure condițiile tehnice de siguranță pentru instalațiile de utilizare, iar în anumite situații montarea detectoarelor devine obligatorie.

Când devine obligatorie montarea detectoarelor de gaze

Ordinul prevede că, în cazul în care operatorul autorizat ANRE constată la verificarea sau revizia tehnică faptul că instalația nu mai îndeplinește condițiile de siguranță, locatarii sau asociația de proprietari sunt obligați să monteze detectoare automate de gaze.

Aceste echipamente trebuie să aibă o sensibilitate de cel puțin 2% metan (CH₄) în aer și să fie dotate cu semnalizare optică și/sau acustică, acționând automat închiderea robinetului de alimentare cu gaze în caz de scăpări.

Obligația se aplică atât pentru instalațiile individuale, cât și pentru cele comune din blocuri. În cazul instalațiilor comune, detectoarele trebuie să fie montate cu contribuția tuturor locatarilor deserviți de aceeași rețea internă de gaze.

Cât de des trebuie făcute verificările și reviziile instalațiilor de gaze

Potrivit art. 3 alin. (2) și (3) din Ordinul ANRE nr. 179/2015, fiecare locatar sau asociație de proprietari are obligația de a efectua periodic verificarea și revizia instalației de gaze:

• Verificarea tehnică se face o dată la maximum doi ani, sau ori de câte ori clientul final o solicită.

• Revizia tehnică se face o dată la maximum zece ani, dar și:

• după o întrerupere mai mare de 6 luni a utilizării instalației;

• după orice eveniment (explozie, incendiu, avarie) care ar fi putut afecta instalația;

• la cererea clientului final.

Citește și: Detalii vitale în cazul în care vreți să vă mutați într-un bloc nou. Recomandările specialiștilor

Ambele operațiuni trebuie realizate doar de operatori economici autorizați ANRE, selectați de client, în baza unui contract de prestări servicii, iar rezultatele se consemnează într-o fișă de evidență transmisă operatorului de sistem.

Rolul asociațiilor de proprietari

Asociațiile de proprietari pot organiza verificarea și revizia instalației comune de gaze, potrivit art. 7 alin. (6) din Ordinul ANRE. Dacă sunt depistate defecțiuni care afectează siguranța, cheltuielile pentru montarea detectoarelor și lucrările de remediere sunt suportate în comun de toți consumatorii racordați la acea instalație.

Totodată, administratorii trebuie să colaboreze cu operatorii economici autorizați ANRE și să păstreze documentația tehnică actualizată, fișele de verificare și instrucțiunile de utilizare ale sistemului de gaze.

Înlocuirea detectoarelor la termen

Conform art. 8 alin. (5) din procedură, detectoarele trebuie înlocuite înainte de expirarea duratei lor normate de utilizare, în conformitate cu indicațiile producătorului. Obligația revine fiecărui locatar sau membru al asociației, iar lipsa acestei operațiuni poate fi considerată neîndeplinirea condițiilor de siguranță.

Montarea sau înlocuirea detectoarelor nu necesită proiect tehnic nou — conform art. 10 alin. (6), este suficientă menționarea operațiunii în fișa de evidență a instalației.

Sancțiuni și răspundere

Nerespectarea acestor obligații constituie contravenție potrivit Legii nr. 123/2012, iar răspunderea revine clientului final (proprietarului sau asociației de locatari). În caz de incident, lipsa detectoarelor poate fi interpretată drept neglijență în exploatarea instalației de gaze.