Deținerea acestor acte este cu atât mai imperativă, cu cât, conform recentei decizii a Înaltei Curți de Casație și Justiție (ICCJ), orice persoană pierde dreptul de proprietate, dacă imobilul a fost ridicat fără aprobările necesare. Deci, trebuie plătite taxe, în funcție de suprafață pentru certificatul de urbanism, și în funcție de valoarea clădirii pentru autorizația de construire.

În mediul urban, taxele pentru eliberarea certificatului de urbanism sunt următoarele:

- până la 150 de metri pătrați - între 5 și 6 lei,
- între 151 și 250 de metri pătrați - 6-7 lei,
- între 251 și 500 de metri pătrați - 7-9 lei,
- între 501 și 750 de metri pătrați - 9-12 lei,
- între 751 și 1000 de metri pătrați - 12-14 lei,
- peste 1000 de metri pătrați - 14 lei + 0,01 lei/metru pătrat pentru fiecare metru peste 1000.

În mediul rural, taxa este egală cu 50% din sumele enumerate mai sus.

În cazul autorizației de construire pentru o clădire rezidențială sau o clădire-anexă, taxa este egală cu 0,5% din valoarea autorizată a construcției. Pentru clădirile care nu sunt rezidențiale, taxa este de 1% din valoarea autorizată a construcției la care se include și valoarea instalațiilor aferente.

Taxe suplimentară

Pentru prelungirea perioadei de valabilitate a autorizației se plătește o taxă suplimentară, conform Codului fiscal, egală cu 30% din cuantumul taxei pentru eliberarea certificatului sau a autorizației inițiale.

Citește și Decizie ICCJ. Ce se întâmplă cu proprietățile construite fără autorizație

Altă taxă, egală cu 0,1% din valoarea impozabilă stabilită pentru determinarea impozitului pe clădiri, aferentă părții desființate, trebuie plătită pentru desființarea unor construcții.

Certificatele de urbanism și autorizațiile de construire se emit de către autoritățile administrației publice județene sau locale (primării sau consilii județene, după caz) în cel mult 30 de zile. Dacă termenul nu se respectă, cetățenii pot depune reclamații și, de asemenea, pot cere despăgubiri pentru prejudiciile cauzate.

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.