Avertisment dur al antreprenorilor în criza carburanţilor: Scumpiri de până la 25% și posibile concedieri
20 Martie 2026
Proiectul de lege privind modificarea Legii nr. 129/2019 pentru prevenirea și combaterea spălării banilor și finanțării terorismului aduce schimbări importante și pentru agențiile imobiliare.
Documentul prevede noi obligații pentru acești intermediari, cu scopul de a spori transparența și de a combate activitățile ilicite în sectorul imobiliar.
Obligația de cunoaștere a clientelei
Conform noilor reglementări, agenții imobiliari vor trebui să aplice măsuri de cunoaștere a clientelei atât pentru vânzător, cât și pentru cumpărător în cazul tranzacțiilor imobiliare. Această cerință vizează identificarea persoanelor implicate și analiza riscurilor asociate, pentru a preveni utilizarea pieței imobiliare ca mijloc de spălare a banilor.
Noile măsuri presupun verificarea identității clienților, păstrarea documentelor justificative pentru o perioadă de minimum cinci ani și raportarea tranzacțiilor suspecte către autoritățile competente. Astfel, agențiile imobiliare devin actori-cheie în procesul de prevenire a spălării banilor și a finanțării terorismului.
Impactul asupra tranzacțiilor
Prin această legislație, agențiile imobiliare nu doar că preiau o parte din responsabilitatea legală, dar devin și responsabile pentru monitorizarea activităților suspecte. Pentru cumpărători și vânzători, acest lucru ar putea însemna mai mult timp alocat pentru formalități și posibile costuri suplimentare.
Totodată, se așteaptă ca noile măsuri să îmbunătățească transparența pieței imobiliare și să elimine din sistem persoanele și entitățile implicate în activități ilegale.
Agențiile imobiliare, în centrul atenției autorităților
Legea impune și instruirea periodică a angajaților din sectorul imobiliar pentru a se asigura că aceștia sunt familiarizați cu noile reglementări. De asemenea, agențiile vor fi supuse controalelor autorităților pentru a verifica aplicarea măsurilor de cunoaștere a clientelei și conformitatea cu cerințele legislative.
Această schimbare semnificativă în legislație subliniază necesitatea unei abordări proactive din partea agențiilor imobiliare și oferă autorităților instrumentele necesare pentru a combate riscurile asociate tranzacțiilor financiare.
Cu toate acestea, rămâne de văzut cum va influența acest cadru normativ activitatea agențiilor imobiliare și dacă noile măsuri vor contribui la stabilizarea și curățarea pieței.