Grecia limitează turismul de masă. Reguli stricte pentru construcții și hoteluri noi

Guvernul de la Atena aplică din această vară măsuri severe împotriva turismului de masă. Decizia vine după ce numărul vizitatorilor a atins pragul istoric de 38 de milioane de persoane. Noile reglementări legislative intră în vigoare la finalul lunii iunie și vizează direct piața imobiliară și hotelieră din insulele populare.

Ce măsuri conține planul anti-turism de masă?

Obiectivul noului program guvernamental este tranziția către un model de turism sustenabil. Acesta reduce impactul negativ asupra mediului, plajelor și infrastructurii locale.

• Capacitate limitată pentru hoteluri. În zonele grav afectate din insule, unitățile de cazare noi pot avea cel mult 100 de paturi.
• Restricții severe în insulele celebre. Destinații de top precum Rodos, Kos, Santorini și Mykonos impun condiții mult mai dure pentru orice proiect de construcție.
• Proprietăți mari în afara zonelor urbane. În afara perimetrelor oficiale de construcție, noile hoteluri sunt permise doar pe terenuri extinse, cu o suprafață minimă de 8 până la 16 hectare, în funcție de regiune. Măsura previne apariția clădirilor care distorsionează peisajul natural.
• Protecția zonelor de coastă. Legea interzice ridicarea clădirilor la mai puțin de 25 de metri de țărmul mării. Singurele excepții permise sunt căile de acces și de evacuare.

Locuitorii din Santorini și Mykonos reclamă de ani de zile blocajele din trafic, deficitul de apă, creșterea explozivă a chiriilor și degradarea infrastructurii din cauza supraaglomerării în sezonul de vârf.

Sectorul hotelier conduce piața elenă

În ciuda corecțiilor marginale, activitatea totală de investiții în turismul elen rămâne solidă. Un raport publicat de publicația Kathimerini, pe baza datelor Institutului INSETE, prezintă cifrele exacte:

Evoluția investițiilor în turism (2024 vs. 2025)

Investițiile totale în sectorul turistic elen au înregistrat o corecție marginală de 0,6%, coborând de la 5,06 miliarde de euro în 2024 la 5,03 miliarde de euro anul trecut. Din această sumă, valoarea adăugată care a rămas direct în economia internă prin excluderea importurilor a urmat o tendință similară; aceasta a scăzut cu 0,9%, de la 2,44 miliarde la 2,42 miliarde de euro.

Segmentul hotelier își menține poziția de motor principal al industriei, deși fondurile alocate pentru construcții noi, renovări și reparații au scăzut ușor, de la 2,81 miliarde de euro în 2024 la 2,79 miliarde de euro în 2025. În mod similar, bugetele direcționate către alte tipuri de unități de cazare, precum vilele și camerele de închiriat, au cunoscut o contracție de 0,6%, evoluția fiind de la 2,26 miliarde la 2,24 miliarde de euro.

Sectorul hotelier își menține statutul de motor principal al industriei, cu un volum de 2,79 miliarde de euro alocat pentru reparații, renovări și șantiere noi.

Prognoza Băncii Greciei

Măsurile de sustenabilitate devin urgente în contextul în care estimările pe termen lung indică o creștere masivă a fluxului de vizitatori.

Conform previziunilor oficiale ale Băncii Centrale a Greciei (BoG):

• Numărul turiștilor va atinge 55 de milioane de persoane până în anul 2040 (o creștere cu 18 milioane față de nivelul actual).
• Veniturile generate de industrie vor urca la 36 de miliarde de euro (cu 14 miliarde de euro mai mult comparativ cu anul 2024).