Volumul investiţiilor imobiliare, creştere cu 40% în 2022

DCBusiness Team / 12 ian 2023, 22:00

Volumul investiţiilor imobiliare a atins pragul de 1,25 miliarde de euro în 2022, în creştere cu 40%, potrivit unei analize.

Volumul tranzacţiilor cu active imobiliare comerciale cu o valoare de minimum 5 milioane de euro a totalizat aproximativ 1,25 miliarde de euro în 2022, cu 40% mai mult faţă de 2021, din care aproape 600 milioane de euro reprezintă volumul tranzacţionat numai în trimestrul 4, potrivit unei analize JLL România.

Conform sursei citate, acest rezultat reprezintă un nivel record după criza economică din 2008, în vreme ce la nivel european remarcăm scăderi semnificative.

"Un puternic factor influenţator au fost achiziţiile grupului Pavăl Holding, care au reprezentat aproape 37% din totalul anual. În lipsa unor tranzacţii cu portofolii şi sub influenţa trendurilor globale şi regionale care, deşi cu întârziere, se manifestă şi în România, pentru 2023 ne aşteptăm la un volum ce nu va depăşi media ultimilor ani, de aproximativ 800-900 milioane euro", se menţionează în comunicat.

În ceea ce priveşte yield-urile (randamentele), atât la nivel regional, cât şi local se manifestă o tendinţă de creştere pe fondul costurilor de finanţare şi aversiunii la risc mărite.

În cursul celui de-al patrulea trimestru, randamentele prime în România au crescut pentru piaţa de birouri de la 6,75% la 7%, în timp ce pe segmentul de centre comerciale şi de spaţii industriale s-au menţinut la 7,25%, respectiv 7,5%.

"Este important de remarcat că modificarea înregistrată la nivelul regiunii este mai pronunţată. În Polonia, de exemplu, cea mai mare piaţă din Europa Centrală şi de Est, putem observa o creştere semnificativă a randamentelor pe parcursul acestui an, de 75 bps pentru sectorul de birouri şi de industrial şi de 50 bps pentru sectorul retail, până la 5,25, respectiv 5,75%. Aceste creşteri ale randamentelor vor fi contrabalansate parţial de creşterea chiriilor, în special în perspectiva indexărilor cu rata inflaţiei, care a atins un nivel record", a declarat Andrei Văcaru, Head of Capital Markets JLL România.

În 2022, sectorul de birouri a continuat să ocupe prima poziţie ca pondere în volumul tranzacţiilor, cu aproape 63% (784 milioane de euro), fiind urmat de retail, cu aproximativ 24% (305 milioane de euro) şi de industrial, cu aproximativ 8,5% (106 milioane de euro).

Bucureştiul a concentrat în 2022 nu mai puţin de 75% din totalul tranzacţiilor înregistrate în România, cu o valoare cumulată de aproximativ 940 milioane de euro.

Din punctul de vedere al sursei capitalului investitorilor, pentru prima dată în istoria pieţei institutionale moderne, cea mai pare pondere au avut-o în 2022 investitorii români, cu 52% din total, fiind urmaţi de cei din Africa de Sud (20%), Austria (10%) şi Belgia (8,5%).

"În continuare, având în vedere condiţiile curente din piaţă, investitorii care au capital propriu şi nu au nevoie de finanţare bancară vor avea un avantaj competitiv important, iar proprietăţile care beneficiază de finanţare bancară transferabilă către un potenţial cumpărător vor fi semnificativ mai lichide", a declarat Andrei Văcaru.

JLL este o firmă care activează în domeniul serviciilor profesionale, specializată în gestionarea proprietăţilor imobiliare şi a investiţiilor, cu venituri anuale de 19,4 miliarde de dolari, operaţiuni în peste 80 de ţări şi o forţă de muncă globală de peste 102.000 de angajaţi la 30 septembrie 2022.

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.8962
Diferența -0.0060
Zi precendentă 4.9022
USD
Azi 4.555
Diferența -0.0197
Zi precendentă 4.5747
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 08-02-2023
EUR flag1 EUR = 4.8962 RON
USD flag1 USD = 4.5550 RON
GBP flag1 GBP = 5.5088 RON
CHF flag1 CHF = 4.9559 RON
AUD flag1 AUD = 3.1791 RON
DKK flag1 DKK = 0.6578 RON
CAD flag1 CAD = 3.4061 RON
HUF flag1 HUF = 0.0126 RON
JPY flag1 JPY = 0.0348 RON
NOK flag1 NOK = 0.4449 RON
SEK flag1 SEK = 0.4326 RON
XAU flag1 XAU = 275.4827 RON
Monede Crypto
1 BTC = 104763.63RON
1 ETH = 7548.77RON
1 LTC = 451.90RON
1 XRP = 1.81RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 5.71% p.a.
ROBOR:
3 luni: 7.14%
6 luni: 7.47%
12 luni: 7.85%
EURIBOR:
3 luni: -0.4770 %
6 luni: -0.3880 %
12 luni: -0.1270 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 12244.99 -0.76%
BET-BK 2337.46 -0.26%
BET-FI 50028.97 -0.02%
BET-NG 918.34 0.30%
BET-TR 23816.92 -0.76%
BET-TRN 23698.01 -0.76%
BET-XT 1066.43 -0.72%
BET-XT-TR 2061.44 -0.71%
BET-XT-TRN 2051.83 -0.71%
BETAeRO 892.85 0.19%
BETPlus 1830.12 -0.73%
RTL 27269.78 -1.10%

Opinii

Analistul face o analiză a rezervelor / Foto: Freepik

Cât de pregătită este România pentru frigul care se anunță

Dumitru Chisăliță, expert în energie, face o...

Adrian Negrescu
Sunt trei factori care vor determina această evoluție

Prețul benzinei. Adrian Negrescu spune ce se va întâmpla de luna viitoare

Analistul economic Adrian Negrescu a vorbit...

Comunicate de presa

3Sun

Viitorul energiei prinde contur cu 3Sun în Catania

Președintele Enel, Michele Crisostomo,...

Discuțiile s-au purtat în Azerbaidjan

Romgaz și Socar au semnat un nou contract pentru livrarea de gaze în România

S.N.G.N Romgaz S.A. și SOCAR TRADING, filiala...


POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2023 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt2
YesMy - smt4.1.0