Transportatorii şi patronatele cer suspendarea amenzilor până la remedierea problemelor TollRo
07 Octombrie 2026
Investițiile imobiliare atrag tot mai mult capital străin.
Soldul investiţiilor străine directe din sectorul tranzacţiilor imobiliare a ajuns la aproximativ 22,1 miliarde de euro la finalul anului 2025, reprezentând 16,4% din soldul total al investiţiilor străine directe (ISD) din România şi plasând sectorul pe locul al doilea după industria prelucrătoare, potrivit datelor Băncii Naţionale a României, analizate de o companie de consultanţă imobiliară.
Conform Cushman & Wakefield Echinox, industria prelucrătoare ocupa prima poziţie, cu un sold al investiţiilor străine directe de 35,7 miliarde de euro şi o pondere de 26,5% din total.
Tranzacţiile imobiliare au atras un flux net de 479 de milioane de euro în 2025, comparativ cu 593 de milioane de euro în 2024. Separat, construcţiile au atras 74 de milioane de euro şi au ajuns la un sold de 1,82 miliarde de euro.
Sectorul construcțiilor și imobiliarelor, în creștere puternică în ultimul deceniu
În ultimii zece ani, construcţiile şi tranzacţiile imobiliare s-au numărat printre sectoarele cu cea mai puternică dinamică a capitalului străin.
Astfel, în perioada 2015-2025, soldul investiţiilor străine directe din construcţii şi tranzacţii imobiliare a crescut cu 185,7%, respectiv cu aproximativ 15,5 miliarde de euro, de la circa 8,4 miliarde de euro la aproape 23,9 miliarde de euro. Ponderea sectorului în totalul investiţiilor străine directe s-a majorat în aceeaşi perioadă cu 4,8 puncte procentuale, susţin autorii analizei.
Potrivit sursei citate, construcţiile şi tranzacţiile imobiliare reprezintă, cumulat, al doilea cel mai important sector pentru capitalul străin din România, după industrie, care concentrează 37,8% din soldul total al ISD. Următoarele poziţii sunt ocupate de comerţ, cu 15,8%, şi de intermedierile financiare şi asigurări, cu 14,8%. Cele patru sectoare concentrează împreună 86,2% din soldul total net al investiţiilor străine directe.
Fluxurile de investiții imobiliare au scăzut în 2025
Fluxul net de investiţii străine directe atras de construcţii şi tranzacţii imobiliare s-a menţinut pozitiv în 2025, ajungând la 553 de milioane de euro, faţă de 627 de milioane de euro în anul precedent, ceea ce reprezintă o scădere de 11,8%.
Sectorul şi-a păstrat, însă, poziţia a patra în clasamentul activităţilor cu cele mai importante fluxuri de investiţii străine directe.
Reprezentanţii companiei apreciază că evoluţia din ultimul deceniu indică acumularea de capital străin în sector.
București-Ilfov concentrează cea mai mare parte a capitalului străin
"Evoluţia investiţiilor străine directe confirmă rolul important pe care sectorul imobiliar îl are în economia românească. Faptul că soldul investiţiilor din construcţii şi tranzacţii imobiliare aproape s-a triplat în ultimul deceniu, iar tranzacţiile imobiliare reprezintă, separat, a doua cea mai importantă destinaţie sectorială a capitalului străin, reflectă maturizarea pieţei locale şi interesul pe termen lung al investitorilor pentru România. Fluxurile anuale pot varia în funcţie de contextul economic şi de calendarul investiţiilor, însă creşterea consistentă a soldului indică acumularea de capital străin în sector şi potenţialul pe care piaţa românească îl are în continuare", a declarat Claudia Scarlat, Deputy Head of Valuation & Consulting, Cushman & Wakefield Echinox, citată în comunicat.
La nivelul întregii economii, România a atras în 2025 un flux net de investiţii străine directe de 7,9 miliarde de euro, în creştere cu 41,1% comparativ cu anul precedent, inversând tendinţa descendentă din ultimii doi ani. Valoarea reprezintă al treilea cel mai ridicat nivel din ultimii zece ani.
Evoluţia a fost susţinută în special de aporturile la capitalurile proprii, care au ajuns la 3,25 miliarde de euro, mai mult decât dublu faţă de 2024 şi la cea mai ridicată valoare din ultimul deceniu. Profiturile reinvestite au totalizat 3,01 miliarde de euro, iar instrumentele de natura datoriei 1,65 miliarde de euro.
La finalul anului 2025, soldul total net al investiţiilor străine directe în România a ajuns la 134,8 miliarde de euro, în creştere cu 7,8% faţă de 2024. Capitalurile proprii, inclusiv profitul reinvestit acumulat, reprezentau 98,16 miliarde de euro, respectiv 72,8% din total, iar instrumentele de natura datoriei 36,66 miliarde de euro, se mai arată în document.
În ultimul deceniu, soldul total al ISD a urcat de la 64,7 miliarde de euro în 2015 la 134,8 miliarde de euro în 2025, ceea ce reprezintă o creştere de 108,5%. Soldul investiţiilor străine directe raportat la PIB s-a situat la 35,5% la finalul anului trecut.
Totodată, capitalul străin rămâne puternic concentrat în regiunea Bucureşti-Ilfov.
Aceasta atrage 66,9% din soldul investiţiilor străine directe din România, în creştere de la 65,4% în 2024. Din punct de vedere imobiliar, Bucureşti-Ilfov cumulează aproape 63% din stocul de spaţii moderne de birouri, retail şi parcuri industriale şi logistice.
România a atras 7,9 miliarde de euro în investiții străine directe în 2025
La nivel naţional, fluxul net de ISD s-a situat la 415 euro/locuitor în 2025, în creştere cu 41,2% faţă de 2024, iar raportul dintre fluxul investiţiilor străine directe şi PIB a crescut de la 1,6% la 2,1%.