Încă o modificare privind închirierea locuințelor în clădiri cu bulină

Mai precis, este vorba despre clădirile încadrate clasa de risc seismic Rs I, adică acele clădiri care au bulină roșie.

Cele mai importante modificări se referă la schimbarea procedurii prin care o clădire cu bulină poate fi consolidată. Astfel că nu va mai fi nevoie ca toți locatarii să fie de acord pentru consolidare ci va fi suficient ca jumătate plus unu să voteze pentru începerea lucrărilor.

O altă modificare viza interzicerea de organizare de evenimente în clădiri cu bulină cât și interzicerea interzicerea închirierii de locuințe în astfel de clădiri.

În modificarea inițială, interdicția de a închiria locuințe în astfel de clădiri nu viza contractele aflate în desfășurare ci numai noile contracte de închiriere. Așadar, față de forma inițială a proiectului, potrivit căreia interdicțiile nu se aplicau în cazul contractelor aflate în desfășurare în momentul intrării în vigoare a măsurilor și nu se stabilea și un termen-limită pentru prelungirea lor, asta însemnând că, cel puțin teoretic, puteau fi prelungite la infinit, în varianta ce a ajuns pe masa Guvernului, proiectul stabilește că interdicțiile se aplică de la data intrării în vigoare a măsurilor, iar contractele aflate în derulare, atât cele de organizare evenimente/ activități, cât și cele de închiriere a locuințelor în imobile încadrate în clasa I de risc seismic, vor înceta de drept în termen de 30 de zile de la data intrării în vigoare a viitoarei legi.

Pentru nerespectarea celor două interdicții, proprietarii locuințelor sau ai spațiilor din clădirile cu bulină, persoane fizice sau juridice, vor risca amenzi de până la 10.000 de lei.

Citește și: Interdicții pentru clădirile cu bulină, prevăzute în modificările Legii 212/2022

Interdicția închirierii locuințelor din clădirile cu bulină a mai fost propusă în trecut, și anume, prin proiectul ce a devenit Legea 212/2022, dar pe traseul legislativ al acestuia, respectiv la Parlament, s-a decis eliminarea ei, astfel că interdicția nu se aplică acum.

Pe de altă parte, interzicerea organizării de activități cu mulți participanți, inclusiv a celor comerciale sau de divertisment, în spații aflate în imobile încadrate în clasa I de risc seismic s-a mai aplicat, dar, odată cu apariția Legii 212/2022, a fost eliminată.

În varianta inițială a proiectului, prima interdicție nu s-ar fi aplicat “contractelor de închiriere, comodat sau folosință a spațiilor cu destinația de locuință din clădirile încadrate prin raport de expertiză tehnică în clasa de risc seismic Rs I aflate în derulare, care rămân supuse legii în vigoare la data încheierii, până la expirarea termenelor contractuale”.

În același timp, interdicția de organizare a unor evenimente sau activități cu mulți participanți nu s-ar fi aplicat începând cu data intrării în vigoare proiectului de lege, “excepție făcând contractele pentru desfășurarea de activități permanente și/ sau temporare în clădirile încadrate prin raport de expertiză tehnică în clasa de risc seismic Rs I (...) care implică aglomerări de persoane aflate în derulare, care rămân supuse legii în vigoare la data încheierii, până la expirarea termenelor contractuale”.