Codul Urbanismului: România introduce indici de referință pentru costurile investițiilor

"Continuăm modernizarea cadrului de reglementare în domeniul construcţiilor prin introducerea, în noul Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului şi Construcţiilor, a sistemului indicilor de referinţă pentru investiţii, astfel încât să avem costuri mai transparente şi evaluări unitare în domeniul construcţiilor", a anunţat ministrul dezvoltării, Cseke Attila.

Noul mecanism va permite constituirea unei baze naţionale de date şi dezvoltarea unor instrumente informatice dedicate estimării costurilor şi fundamentării indicatorilor tehnico-economici aferenţi proiectelor de construcţii. Astfel, autorităţile publice, proiectanţii, investitorii şi ceilalţi specialişti din domeniu vor avea un sistem unitar, transparent şi actualizat, care să le permită să utilizeze repere comparabile pentru evaluarea investiţiilor.

În prezent, diferenţele dintre metodele de estimare, evoluţia rapidă a preţurilor materialelor şi manoperei, precum şi lipsa unor repere unitare pot conduce la variaţii semnificative în fundamentarea costurilor unor proiecte similare. Sistemul indicilor de referinţă urmăreşte reducerea acestor discrepanţe prin utilizarea unor date statistice şi tehnico-economice relevante, organizate şi actualizate într-un cadru comun.

Avantajele noului mecanism

Prin acest mecanism, vor putea fi dezvoltate repere privind costurile de realizare a diferitelor categorii de construcţii, evoluţia preţurilor materialelor şi lucrărilor, costurile aferente principalelor categorii de investiţii, indicatorii de performanţă tehnică şi economică, dar şi diferenţele de cost generate de tipologia, complexitatea şi amplasarea investiţiilor. Aceste informaţii vor constitui un instrument de fundamentare şi verificare, fără a substitui proiectarea, evaluarea tehnică şi particularităţile fiecărei investiţii.

"Introducerea indicilor de referinţă este deosebit de relevantă pentru proiectele finanţate din fonduri publice, iar autorităţile vor putea utiliza repere unitare în etapa de fundamentare a investiţiilor, pentru verificarea estimărilor şi pentru monitorizarea evoluţiei costurilor pe durata implementării proiectelor. Sistemul poate contribui, astfel, la identificarea mai rapidă a eventualelor diferenţe nejustificate între costurile estimate şi valorile rezultate din proiectare sau execuţie. În acelaşi timp, existenţa unor date comparabile la nivel naţional va sprijini fundamentarea bugetelor şi prioritizarea investiţiilor", a subliniat ministrul dezvoltării, Cseke Attila.

Instrument util şi pentru mediul privat

În acelaşi timp, acest instrument va fi util şi pentru mediul privat deoarece investitorii, proiectanţii şi companiile din domeniul construcţiilor vor putea utiliza aceste informaţii ca instrument suplimentar pentru estimarea bugetelor, evaluarea fezabilităţii proiectelor şi analiza evoluţiei pieţei, astfel încât să se reducă diferenţele dintre estimările iniţiale şi costurile efective.

Sistemul indicilor de referinţă va fi susţinut de instrumente informatice dedicate colectării, prelucrării şi utilizării datelor, iar dezvoltarea unei baze naţionale va permite actualizarea periodică a informaţiilor şi compararea costurilor pentru diferite categorii de investiţii. Digitalizarea acestor date va facilita, de asemenea, realizarea unor analize privind evoluţia pieţei construcţiilor şi fundamentarea politicilor publice în domeniu.

"Predictibilitatea şi transparenţa sunt esenţiale pentru investiţii. Prin sistemul indicilor de referinţă, introducem repere obiective, construite pe date verificabile, şi nu pe estimări arbitrare. Nu înlocuim analiza tehnică, ci oferim un punct de referinţă clar şi comparabil şi asigurăm un control mai eficient asupra modului în care sunt estimate şi utilizate resursele financiare destinate investiţiilor", a conchis ministrul dezvoltării.