Actele ce trebuie neapărat verificate la cumpărarea unui imobil

17 ian 2019 / 14:57
Sunt multe hârtii, dar trebuie
Sunt multe hârtii, dar trebuie

La cumpărarea unui imobil se impune o verificare atentă, chiar minuțioasă a mai multor acte, pentru a evita neplăceri ulterioare, o achiziție riscantă. 

Sunt numeroase situații când, neștiind exact ce anume să verifice în vraful de hârtii care însoțesc, de regulă, astfel, de operațiuni, oamenii ajung la tribunal, nevoiți fiind să scoată din buzunar bani mulți și să piardă luni, ba chiar ani de zile până la clarificarea cazului. Iată, prin urmare, ce documente trebuie verificate.

1. Registele de publicitate imobiliară.

Astfel, se constată dacă imobilul fost intabulat, istoricul de dobândire a acestuia, care au fost proprietarii de-a lungul timpului și dacă locuința a fost afectată de sarcini, adică dacă există o ipotecă sau vreun litigiu.

2. Litigii și proceduri administrative

Dacă istoricul imobilului arată că primul deținător a reconstituit titlul de propriette, se impune verificarea la Primărie a cererilor de retrocere depuse, pentru a elimina eventualitatea nedorită ca, la un moment dat, să mai existe și alte asemenea revendicări. Primul pas în această operațiune poate fi consultarea litigiilor pe portalul instanțelor.

3. Rolul fiscal și numărul poștal

Certificatul de Rol Fiscal, de unde reiese dacă impozitele sunt plătite la zi, istoricul arterei și numărul poștal (se clarifică dacă există vreo cerere de retrocedare) se eliberează de Direcția de Taxe și Impozite din cadrul primăriilor și poate dura chiar și 30 de zile.

În plus, se impun și o serie de verificări specifice. Spre exemplu, în cazul în care vânzătorul este societate comercială, la dosar ar trebui să existe o aprobarae din partea organelor de conducere. De asemenea, trebuie văzut istoricul unificării sau dezmembrării imobilului, datoriile către Asociația de proprietri, rambursarea creditului cu care a fost cumpărat imobilul sau acordul băncii creditoare pentru vânzare. 

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.7216
Diferența -0.0044
Zi precendentă 4.726
USD
Azi 4.2706
Diferența 0.0054
Zi precendentă 4.2652
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 24-08-2019
EUR flag1 EUR = 4.7216 RON
USD flag1 USD = 4.2706 RON
GBP flag1 GBP = 5.2121 RON
CHF flag1 CHF = 4.3268 RON
AUD flag1 AUD = 2.8854 RON
DKK flag1 DKK = 0.6333 RON
CAD flag1 CAD = 3.2064 RON
HUF flag1 HUF = 0.0144 RON
JPY flag1 JPY = 0.0401 RON
NOK flag1 NOK = 0.4752 RON
SEK flag1 SEK = 0.4406 RON
XAU flag1 XAU = 205.4478 RON
Monede Crypto
1 BTC = 42694.55RON
1 ETH = 801.68RON
1 LTC = 308.98RON
1 XRP = 1.14RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 2.63% p.a.
ROBOR:
3 luni: 3.07%
6 luni: 3.16%
12 luni: 3.26%
EURIBOR:
3 luni: -0.3100%
6 luni: -0.2300%
12 luni: -0.1120%
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 9095.00 -0.27%
BET-BK 1695.62 -0.22%
BET-FI 40342.07 -0.14%
BET-NG 731.94 -0.88%
BET-TR 14556.21 -0.27%
BET-XT 822.41 -0.29%
BET-XT-TR 1324.07 -0.29%
BETPlus 1358.62 -0.25%
RTL 18942.35 -0.31%

Opinii

Donald Tusk este realist
Donald Trump și Kim Jong Un

Trump despre liderul nord-coreean: Kim Jong Un adoră testele cu rachete

Președintele Statelor Unite, Donald Trump,...

România a ratat niște ocazii?

Ce nu prevede declarația comună adoptată de Iohannis și Trump?

Primirea Președintelui României la...

Comunicate de presa

Georgina Popescu și Reiner Türr
Călin Rangu

Călin Rangu, numit pentru un nou mandat la conducerea ISF

Astazi 7 august 2019 Consiliul ASF a numit...

Maarten Deboo
Orașul Kunming, China
Orașul Kunming, China
Orașul Kunming, China
Orașul Kunming, China
Orașul Kunming, China
Orașul Kunming, China
Orașul Kunming, China
Orașul Kunming, China
Orașul Kunming, China
Orașul Kunming, China
Orașul Kunming, China
Orașul Kunming, China
Orașul Kunming, China
Orașul Kunming, China
Orașul Kunming, China
Orașul Kunming, China
Orașul Kunming, China
Orașul Kunming, China
Orașul Kunming, China
Orașul Kunming, China
Orașul Kunming, China
Orașul Kunming, China
Orașul Kunming, China
Orașul Kunming, China

POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES

Copyright 2019 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
business.n-nxt.25