Actele ce trebuie neapărat verificate la cumpărarea unui imobil

17 ian 2019 / 14:57
Sunt multe hârtii, dar trebuie
Sunt multe hârtii, dar trebuie

La cumpărarea unui imobil se impune o verificare atentă, chiar minuțioasă a mai multor acte, pentru a evita neplăceri ulterioare, o achiziție riscantă. 

Sunt numeroase situații când, neștiind exact ce anume să verifice în vraful de hârtii care însoțesc, de regulă, astfel, de operațiuni, oamenii ajung la tribunal, nevoiți fiind să scoată din buzunar bani mulți și să piardă luni, ba chiar ani de zile până la clarificarea cazului. Iată, prin urmare, ce documente trebuie verificate.

1. Registele de publicitate imobiliară.

Astfel, se constată dacă imobilul fost intabulat, istoricul de dobândire a acestuia, care au fost proprietarii de-a lungul timpului și dacă locuința a fost afectată de sarcini, adică dacă există o ipotecă sau vreun litigiu.

2. Litigii și proceduri administrative

Dacă istoricul imobilului arată că primul deținător a reconstituit titlul de propriette, se impune verificarea la Primărie a cererilor de retrocere depuse, pentru a elimina eventualitatea nedorită ca, la un moment dat, să mai existe și alte asemenea revendicări. Primul pas în această operațiune poate fi consultarea litigiilor pe portalul instanțelor.

3. Rolul fiscal și numărul poștal

Certificatul de Rol Fiscal, de unde reiese dacă impozitele sunt plătite la zi, istoricul arterei și numărul poștal (se clarifică dacă există vreo cerere de retrocedare) se eliberează de Direcția de Taxe și Impozite din cadrul primăriilor și poate dura chiar și 30 de zile.

În plus, se impun și o serie de verificări specifice. Spre exemplu, în cazul în care vânzătorul este societate comercială, la dosar ar trebui să existe o aprobarae din partea organelor de conducere. De asemenea, trebuie văzut istoricul unificării sau dezmembrării imobilului, datoriile către Asociația de proprietri, rambursarea creditului cu care a fost cumpărat imobilul sau acordul băncii creditoare pentru vânzare. 

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.7612
Diferența 0.0000
Ieri 4.7612
USD
Azi 4.256
Diferența 0.0000
Ieri 4.256
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 27-05-2019
EUR flag1 EUR = 4.7612 RON
USD flag1 USD = 4.2560 RON
GBP flag1 GBP = 5.3976 RON
CHF flag1 CHF = 4.2429 RON
AUD flag1 AUD = 2.9369 RON
DKK flag1 DKK = 0.6376 RON
CAD flag1 CAD = 3.1633 RON
HUF flag1 HUF = 0.0146 RON
JPY flag1 JPY = 0.0388 RON
NOK flag1 NOK = 0.4881 RON
SEK flag1 SEK = 0.4443 RON
XAU flag1 XAU = 175.4191 RON
Monede Crypto
1 BTC = 37055.50RON
1 ETH = 1142.14RON
1 LTC = 477.78RON
1 XRP = 1.74RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 2.36% p.a.
ROBOR:
3 luni: 3.28%
6 luni: 3.39%
12 luni: 3.54%
EURIBOR:
3 luni: -0.3100%
6 luni: -0.2300%
12 luni: -0.1120%
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 8189.13 0.98%
BET-BK 1562.40 0.51%
BET-FI 35662.25 -0.18%
BET-NG 712.11 1.03%
BET-TR 12393.25 0.99%
BET-XT 742.05 0.82%
BET-XT-TR 1136.10 0.84%
BETPlus 1224.19 0.94%
RTL 17037.59 1.04%

Opinii

Este vorba de cinci kilometri
”Atunci de ce nu vorbim despre contracte în yeni”

Liviu Dragnea anunță o schimbare majoră! Ce se va întâmpla cu prețurile

Liderul PSD a anunțat, în direct la...

Isărescu spune că avalanșa de știri negative a făcut mult rău

Aurul României de la Londra. ”E bine că a fost cel puţin văzut”

Avalanşa de ştiri negative privind...

Comunicate de presa

Ghidul vinurilor alese

Se lansează ghidul al vinurilor alese

După o serie de evenimente RO-Wine de succes...

Lidl
Dubai
Dubai
Dubai
Dubai
Dubai
Dubai
Dubai
Dubai
Dubai
Dubai
Dubai
Dubai
Dubai
Dubai
Dubai
Dubai
Dubai
Dubai
Dubai
Dubai

POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES

Copyright 2019 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
business.n-nxt.82