Actele ce trebuie neapărat verificate la cumpărarea unui imobil

DCBusiness Team / 17 ian 2019 / 14:57
Sunt multe hârtii, dar trebuie
Sunt multe hârtii, dar trebuie

La cumpărarea unui imobil se impune o verificare atentă, chiar minuțioasă a mai multor acte, pentru a evita neplăceri ulterioare, o achiziție riscantă. 

Sunt numeroase situații când, neștiind exact ce anume să verifice în vraful de hârtii care însoțesc, de regulă, astfel, de operațiuni, oamenii ajung la tribunal, nevoiți fiind să scoată din buzunar bani mulți și să piardă luni, ba chiar ani de zile până la clarificarea cazului. Iată, prin urmare, ce documente trebuie verificate.

1. Registele de publicitate imobiliară.

Astfel, se constată dacă imobilul fost intabulat, istoricul de dobândire a acestuia, care au fost proprietarii de-a lungul timpului și dacă locuința a fost afectată de sarcini, adică dacă există o ipotecă sau vreun litigiu.

2. Litigii și proceduri administrative

Dacă istoricul imobilului arată că primul deținător a reconstituit titlul de propriette, se impune verificarea la Primărie a cererilor de retrocere depuse, pentru a elimina eventualitatea nedorită ca, la un moment dat, să mai existe și alte asemenea revendicări. Primul pas în această operațiune poate fi consultarea litigiilor pe portalul instanțelor.

3. Rolul fiscal și numărul poștal

Certificatul de Rol Fiscal, de unde reiese dacă impozitele sunt plătite la zi, istoricul arterei și numărul poștal (se clarifică dacă există vreo cerere de retrocedare) se eliberează de Direcția de Taxe și Impozite din cadrul primăriilor și poate dura chiar și 30 de zile.

În plus, se impun și o serie de verificări specifice. Spre exemplu, în cazul în care vânzătorul este societate comercială, la dosar ar trebui să existe o aprobarae din partea organelor de conducere. De asemenea, trebuie văzut istoricul unificării sau dezmembrării imobilului, datoriile către Asociația de proprietri, rambursarea creditului cu care a fost cumpărat imobilul sau acordul băncii creditoare pentru vânzare. 

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play


Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.8341
Diferența -0.0010
Zi precendentă 4.8351
USD
Azi 4.0976
Diferența -0.0155
Zi precendentă 4.1131
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 05-08-2020
EUR flag1 EUR = 4.8341 RON
USD flag1 USD = 4.0976 RON
GBP flag1 GBP = 5.3537 RON
CHF flag1 CHF = 4.4795 RON
AUD flag1 AUD = 2.9278 RON
DKK flag1 DKK = 0.6493 RON
CAD flag1 CAD = 3.0629 RON
HUF flag1 HUF = 0.0140 RON
JPY flag1 JPY = 0.0387 RON
NOK flag1 NOK = 0.4497 RON
SEK flag1 SEK = 0.4694 RON
XAU flag1 XAU = 260.3097 RON
Monede Crypto
1 BTC = 45868.12RON
1 ETH = 1588.02RON
1 LTC = 235.16RON
1 XRP = 1.22RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 2.41% p.a.
ROBOR:
3 luni: 2.15%
6 luni: 2.24%
12 luni: 2.34%
EURIBOR:
3 luni: -0.4690 %
6 luni: -0.4170 %
12 luni: -0.3360 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 8493.41 0.73%
BET-BK 1656.94 0.59%
BET-FI 42304.04 0.82%
BET-NG 637.33 0.15%
BET-TR 14160.59 0.73%
BET-XT 774.25 0.74%
BET-XT-TR 1297.07 0.74%
BETPlus 1273.02 0.74%
RTL 17498.95 0.82%

Comunicate de presa

Franța retrage Hidroxiclorochina din schema de tratament

Medicamente la ușă, pentru clujeni

Poşta Română a încheiat un acord...

Horia Grigorescu, directorul Poștei Române a spus ce urmează să se întâmplă în zona de investiții privind compania pe care o conduce

UNICEF şi Poşta Română, parteneriat pentru prevenirea răspândirii COVID-19

UNICEF și Poşta Română își unesc...

Atena
Atena
Atena
Atena
Atena
Atena
Atena
Atena
Atena
Atena
Atena
Atena
Atena
Atena
Atena
Atena
Atena
Atena

POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES

Copyright 2020 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
nxt.24
YesMy