Piața imobiliară. Expert: O să fie un blocaj. Practic, totul s-a schimbat în acest domeniu

Multe santiere s-au oprit, dezvoltatorii caută alte surse
Multe santiere s-au oprit, dezvoltatorii caută alte surse

Expertul în imobiliare Alex Printz a vorbit despre tendințele pieței imobiliare în 2022, despre problemele dezvoltatorilor, despre preferințele clienților, subliniind că, pe acest segment, anul acesta nu seamănă deloc cu 2021. 

”Ne așteaptă o perioadă destul de ciudată în viața imobiliară. Trebuie să ne gândim că toate segmentele din economie sunt atinse de ceea ceea ce se întâmplă în momentul de față, dar domeniul imobiliar va fi, probabil, unul dintre cele mai atinse sectoare. De ce? Pe partea de locuințe noi estimări scumpiri. Culmea, estimăm scumpiri în condițiile în care se scumpește și creditarea. Deci o să fie un oarecare blocaj. Multe din șantierele deja existente au intrat în conservare, dat fiind lipsa de predictibilitate a creșterii prețurilor la materiale”, a spus specialistul.  

Un blocaj din care putem ieși destul de greu 

În momentul de față, a adăugat el, ”tot ceea ce pot să vă spun este că toți actorii de pe această piață caută soluții. Pentru că suntem prinși într-un blocaj din care putem ieși destul de greu”. 

Pe de altă parte, pe piața veche, adică apartamentele vechi, lipsa de încredere în ceea ce se întâmplă în viitor, este sau nu este război, se prelungește sau nu, intră și România în conflict, duce la o decelerare a pieței imobiliare, inclusiv pe vechi, chiar dacă impactul nu ar fi trebuit să fie la fel de mare. Apartamentele vechi sunt deja construite și nu ar fi trebuit să fie atât de impactate de creșterea prețurilor la materialele de construcție. 

Dar pe de altă parte intervine și creșterea roborului care va avea un impact inerent cât de curând și va reduce accesul la creditarea clientului normal de servicii imobiliare”, a spus Alex Printz la B1TV. 

Singurul segment predictibil

În ceea ce privește preferințele românilor, dacă în pandemie s-a conturat o tendință pentru casele cu curte, pentru locuințe mai spațioase, anul 2022 nu mai arată la fel, a continuat el. ”Nu pot să spun ce se va întâmpla în viitor, dar pot să spun că singurul domeniu predictibil din imobiliare în momentul de față este piața apartamentelor deja construite. 

Dorința de achiziție se amână

Este vorba de piața apartamentelor care nu sunt afectate atât de mult de creșterea prețurilor la materiale de construcție, iar comportamentul cumpărătorului s-a schimbat în 2022 față de 2021. Casele, construcția de case, dorința de a construi o casă, decizia de achiziția a unei astfel de proprietăți, a fost amânată. Iar amânarea va dura, probabil, până ce vor apărea niște măsuri de la Guvern care să tempereze creșterea prețurilor la materiale și, totodată, până când dezvoltatorii imobiliari vor găsi o sursă alternativă pentru materiile de bază necesare în construcții. Să nu uităm că numai prețul la oțel s-a dublat în ultimele luni. Iar Ucraina era un furnizor important. Prin urmare, dezvoltatorii au început să se orienteze spre alte piețe și, din informațiile pe care le avem, Turcia a început să fie o opțiune fiabilă”. 

Citește și Undă de ŞOC pe piaţa imobiliară. Negrescu: Bate VÂNT de CRIZĂ

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.9477
Diferența 0.0003
Zi precendentă 4.9474
USD
Azi 4.6725
Diferența -0.0416
Zi precendentă 4.7141
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 22-05-2022
EUR flag1 EUR = 4.9477 RON
USD flag1 USD = 4.6725 RON
GBP flag1 GBP = 5.8325 RON
CHF flag1 CHF = 4.8048 RON
AUD flag1 AUD = 3.3027 RON
DKK flag1 DKK = 0.6648 RON
CAD flag1 CAD = 3.6568 RON
HUF flag1 HUF = 0.0129 RON
JPY flag1 JPY = 0.0365 RON
NOK flag1 NOK = 0.4818 RON
SEK flag1 SEK = 0.4713 RON
XAU flag1 XAU = 277.4633 RON
Monede Crypto
1 BTC = 140650.05RON
1 ETH = 9453.45RON
1 LTC = 337.82RON
1 XRP = 1.96RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 1.86% p.a.
ROBOR:
3 luni: 5.71%
6 luni: 5.95%
12 luni: 6.11%
EURIBOR:
3 luni: -0.4770 %
6 luni: -0.3880 %
12 luni: -0.1270 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 12045.95 0.59%
BET-BK 2253.44 0.30%
BET-FI 49327.73 0.07%
BET-NG 880.59 1.02%
BET-TR 22174.69 0.59%
BET-TRN 22127.50 0.59%
BET-XT 1048.98 0.56%
BET-XT-TR 1929.20 0.56%
BET-XT-TRN 1925.18 0.56%
BETAeRO 944.31 0.47%
BETPlus 1801.05 0.60%
RTL 26540.21 0.61%

Opinii

Recoltele de grâu sunt în pericol

Cea mai mare recoltă de grâu din Europa, în pericol

Schimbările climatice se resimt deja iar prima...

Avocatul Adrian Cuculis
România are destul grâu / Foto: Freepik

Prețul grâulului, la nivel ISTORIC. Bența: Agricultorii nu fac acte de caritate

Prețul grâului a explodat pe piețe după ce...

Comunicate de presa

Andreea Hamza
S-au discutat afaceri

Premierul Nicolae Ciucă, întrevedere cu vicepreședintele companiei Lockheed Martin

S-a vorbit inclusiv despre sprijinului acordat...

Pleiades Residence
Bitcoin
Bitcoin
Bitcoin
Bitcoin
Bitcoin
Bitcoin
Bitcoin
Bitcoin
Bitcoin
Bitcoin
Bitcoin
Bitcoin
Bitcoin
Bitcoin
Bitcoin
Bitcoin
Bitcoin
Bitcoin

POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2022 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt1
YesMy