Cine plăteşte ratele la casă în caz de divorţ? Avocatul Sima: Soții au două posibilități

Foto: Pexels.com
EXCLUSIV
Foto: Pexels.com

Programul Noua Casa impune ca locuința achiziționată prin credit garantat de stat să nu fie înstrăinată în primii 5 ani. Astfel, în cazul unui divorț, nu este posibilă vânzarea locuinței, pentru a împărți ulterior banii încasați prin partaj, decât după ce trece perioada minimă de 5 ani.

"În mod regretabil, și în România, la fel ca în restul lumii, rata divorțurilor este în creștere, studiile Institutului Național de Statistică arătând că în anul 2019 una din patru căsătorii se finaliza printr-un divorț. 

Un caz care poate ridica anumite dificultăți în practică este cel al imobilului achiziționat de către foștii soți prin programul “Noua Casă”

Pe lângă traumele emoționale inerente unui astfel de eveniment, apare și problema împărțirii bunurilor pe care soții le stăpâneau până la acea dată în comun. Un caz care poate ridica anumite dificultăți în practică este cel al imobilului achiziționat de către foștii soți prin programul “Noua Casă”, pentru care creditul nu a fost încă achitat în întregime. Soții au astfel două posibilități:

1. Fie rămân împreună proprietari ai imobilului, continuând plata împreună a ratelor către bancă.
2. Fie partajează imobilul în cadrul divorțului.", a declarat avocatul.

Trebuie să îndeplinească singur toate condițiile impuse anterior

"Partajarea ridică însă problema preluării creditului de către unul dintre soți. Conform legii, este necesar acordul băncii pentru preluarea creditului doar de către unul dintre debitori, care acum trebuie să îndeplinească singur toate condițiile impuse anterior în sarcina amândurora. 

Despăgubirea soțului

Dacă banca își exprimă acordul, nu rămâne decât ca soțul care preia apartamentul, și implicit creditul, să-l despăgubească pe fostul soț. 

Stabilirea soțului care preia apartamentul

Pentru stabilirea soțului care preia apartamentul, soții se pot înțelege între ei sau, în cazul în care acest lucru nu este posibil, să apeleze la instanță pentru a se hotărî cui îi va fi atribuit apartamentul, în ambele cazuri fiind necesar și acordul băncii. Bineînțeles, în cazul în care banca se opune în mod abuziv la preluare, soții se pot adresa instanței.

În cazul în care niciunul dintre soți nu reușește să îndeplinească singur condițiile

Dacă niciunul dintre soți nu reușește să îndeplinească singur condițiile descrise mai sus, creditul va continua să curgă că până atunci, cei doi fiind în continuare proprietari și debitori ai băncii.", a spus Alexandru Sima.

Avocatul Alexandru Sima este Senior Associate în cadrul Săvescu și Asociații, Baroul București, Specializat în Drept civil și Drept comercial.

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.9474
Diferența 0.0002
Zi precendentă 4.9472
USD
Azi 4.7141
Diferența 0.0121
Zi precendentă 4.702
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 20-05-2022
EUR flag1 EUR = 4.9474 RON
USD flag1 USD = 4.7141 RON
GBP flag1 GBP = 5.8404 RON
CHF flag1 CHF = 4.8270 RON
AUD flag1 AUD = 3.2954 RON
DKK flag1 DKK = 0.6648 RON
CAD flag1 CAD = 3.6722 RON
HUF flag1 HUF = 0.0128 RON
JPY flag1 JPY = 0.0369 RON
NOK flag1 NOK = 0.4786 RON
SEK flag1 SEK = 0.4706 RON
XAU flag1 XAU = 276.8333 RON
Monede Crypto
1 BTC = 142648.90RON
1 ETH = 9484.39RON
1 LTC = 335.88RON
1 XRP = 1.97RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 1.86% p.a.
ROBOR:
3 luni: 5.62%
6 luni: 5.87%
12 luni: 6.05%
EURIBOR:
3 luni: -0.4770 %
6 luni: -0.3880 %
12 luni: -0.1270 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 11975.77 -0.97%
BET-BK 2246.74 -0.61%
BET-FI 49292.85 -0.72%
BET-NG 871.66 -0.38%
BET-TR 22043.99 -0.97%
BET-TRN 21997.16 -0.97%
BET-XT 1043.16 -0.88%
BET-XT-TR 1918.38 -0.87%
BET-XT-TRN 1914.39 -0.87%
BETAeRO 939.91 -2.90%
BETPlus 1790.36 -0.99%
RTL 26378.70 -1.06%

Opinii

România are destul grâu / Foto: Freepik

Prețul grâulului, la nivel ISTORIC. Bența: Agricultorii nu fac acte de caritate

Prețul grâului a explodat pe piețe după ce...

Piața imobiliară, afectată de criză / Foto: Freepik

Urmează o criză imobiliară? La ce ne putem aștepta

Cu un război lângă granița României care...

China impune în continuare restricții draconice

De ce China nu renunță la carantina draconică. Planurile lui Xi Jinping

În timp ce lumea învață ușor-ușor să trăiască...

Comunicate de presa

Andreea Hamza
S-au discutat afaceri

Premierul Nicolae Ciucă, întrevedere cu vicepreședintele companiei Lockheed Martin

S-a vorbit inclusiv despre sprijinului acordat...

Pleiades Residence
Bitcoin
Bitcoin
Bitcoin
Bitcoin
Bitcoin
Bitcoin
Bitcoin
Bitcoin
Bitcoin
Bitcoin
Bitcoin
Bitcoin
Bitcoin
Bitcoin
Bitcoin
Bitcoin
Bitcoin
Bitcoin

POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2022 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt1
YesMy