Aurul rămâne peste 5.000 dolari pe uncie în ciuda datelor pozitive din SUA

Aurul rămâne peste 5.000 de dolari, ignorând revenirea pieței imobiliare din SUA

Piața aurului continuă să se mențină la niveluri istorice, în jurul pragului de 5.000 de dolari pe uncie, fără reacții semnificative la semnalele pozitive venite din sectorul imobiliar american. Datele recente arată o creștere peste așteptări a vânzărilor de locuințe aflate în așteptare, însă investitorii rămân ancorați în riscurile inflaționiste și geopolitice.

Piața imobiliară surprinde pozitiv, dar aurul nu reacționează

Indicele contractelor pentru vânzările de locuințe (pending home sales) din SUA a crescut cu 1,8% în februarie, potrivit datelor publicate de National Association of Realtors (NAR). Evoluția contrazice estimările economiștilor, care anticipau o scădere de 0,6%.

Cu toate acestea, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, indicatorul rămâne în scădere cu 0,8%, semn că revenirea pieței imobiliare este încă fragilă.

În mod normal, astfel de date ar fi pus presiune pe aur, considerat activ de refugiu, însă prețul metalului prețios a rămas stabil, fiind cotat în jur de 5.013 dolari pe uncie.

Dobânzile și inflația țin aurul sus

Economiștii explică lipsa de reacție a aurului prin contextul macroeconomic complex. Pe de o parte, așteptările privind eventuale reduceri de dobândă din partea Rezervei Federale susțin piața imobiliară și reduc costurile creditării.

Pe de altă parte, tensiunile geopolitice – în special conflictul dintre SUA și Israel cu Iranul – alimentează riscurile inflaționiste, ceea ce limitează spațiul de manevră al Fed.

În acest context, banca centrală americană este așteptată să mențină o politică monetară neutră pentru o perioadă mai lungă, ceea ce sprijină menținerea aurului la niveluri ridicate.

Ce spun economiștii despre evoluția pieței

Potrivit economistului-șef al NAR, Lawrence Yun, creșterea ușoară a contractelor de vânzare este determinată de îmbunătățirea accesibilității locuințelor.

Totuși, această tendință ar putea fi reversată dacă prețurile la energie vor crește și vor duce la majorarea dobânzilor la creditele ipotecare.

Datele arată diferențe regionale importante: zona Midwest a înregistrat cele mai bune performanțe, fiind cea mai accesibilă, în timp ce nord-estul SUA rămâne afectat de prețuri ridicate și ofertă limitată.

Cerere latentă mare pe piața imobiliară

În ciuda provocărilor, perspectivele pe termen mediu rămân pozitive. Economiștii vorbesc despre o cerere latentă semnificativă, care ar putea susține piața în perioada următoare.

Factorii care încetinesc revenirea sunt însă clari: procesul de economisire pentru avans, accesul la credit și contractele de închiriere existente întârzie deciziile de cumpărare.

Chiar și așa, piața muncii oferă un sprijin important, cu aproximativ 6 milioane de locuri de muncă în plus față de perioada de dinaintea pandemiei.