Evoluția chiriilor și a tranzacțiilor imobiliare în T4 2022

DCBusiness Team / 21 feb 2023, 17:48
Chiriile au scăzut
Chiriile au scăzut

Piața imobiliară din România se contractă în pofida entuziasmului dezvoltatorilor imobiliari care construiesc în continuare.

Un număr mult mai mic de proprietăți oferite spre închiriere

S-a constatat că există o tendință generală de scădere a pieței imobiliare din România în ultimul trimestru al anului 2022. Mai precis, numărul de proprietăți de închiriat s-a redus semnificativ în toate cele șase orașe analizate, iar numărul de tranzacții de vânzare-cumpărare a scăzut ușor la nivel național. Aceste date sugerează o piață imobiliară mai puțin activă și mai puțin dinamică în această perioadă. Este important să menționăm că aceste trenduri pot fi influențate de o varietate de factori, inclusiv de condițiile economice generale și de cererea de locuințe și spații comerciale din partea populației.

Cifrele arată că numărul de noi proprietăți de închiriat s-a situat la circa 7.750 în T4 2022, echivalând cu un minus de 30% față de perioada similară din 2021. O evoluție descendentă poate fi observată în toate cele șase orașe analizate, începând cu Cluj-Napoca (-45,4%) și continuând cu Constanța (-38,2%), Timișoara (-30,2%), Brașov (-29,5%), București (-26,4%) și Iași (-22,5%), arată imobiliare.ro. Numărul de oferte nou introduse pe piață în perioada octombrie - decembrie s-a cifrat la 4.440 în Capitală, 1.090 în Timișoara, 730 în Cluj-Napoca, 560 în Iași, 470 în Constanța și 460 în Brașov.

Scădere a numărului de tranzacții în piața imobiliară

Datele publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) și centralizate de Market 360 relevă o tendință de ușoară scădere a activității de tranzacționare de pe piața imobiliară autohtonă. Astfel, numărul caselor, terenurilor și apartamentelor care au făcut obiectul unor contracte de vânzare-cumpărare s-a situat, în decembrie 2022, la un total de 59.864 la nivel național.

În octombrie au avut loc, mai exact, 59.927 de asemenea operațiuni pe plan național, în timp ce în perioada similară a anului anterior, în întreaga țară erau tranzacționate 60.853 proprietăți. Pe de altă parte, în noiembrie 2022 au fost achiziționate 61.659 de imobile la nivelul întregii țări.

Piaţa imobiliară din România a înregistrat, în 2022, investiţii de peste 1,25 miliarde de euro

Piaţa imobiliară din România a depăşit 1,25 miliarde de euro ca volum de investiţii, în 2022.

Piaţa imobiliară din România a înregistrat, în 2022, investiţii de peste 1,25 miliarde de euro, în creştere cu 36% faţă de volumul înregistrat în anul precedent, arată cel mai nou raport al unei companii de investiţii imobiliare.

Potrivit CBRE - "Market Outlook 2023", trei tendinţe principale vor modela piaţa de profil în 2023: impredictibilitatea preţurilor pentru cea mai mare parte a anului, furnizarea limitată de produse noi, respectiv numărul de cumpărători relevanţi care să fie mai mare decât se crede.

Conform datelor centralizate de compania de consultanţă, în cursul anului trecut, investitorii români au fost cei care au contribuit considerabil la creşterea volumului de investiţii din România. Astfel, cu 16 tranzacţii cu o valoare medie de 38,7 milioane euro, dar şi cu cea mai mare contribuţie la volumul investiţiilor în 2022, jucătorii locali au reuşit să dezvolte plasamentele din piaţă.

Pe locurile următoare, la distanţă considerabilă, s-au aflat activele sud-africane, cu o pondere de 15%, cele austriece (10%), iar cu acţiuni sub 10% au fost investitorii din Belgia, Marea Britanie, Ungaria şi Malta, care au cumulat un sfert din valoarea totală înregistrată anul trecut. Citește mai mult AICI

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.9491
Diferența 0.0006
Zi precendentă 4.9485
USD
Azi 4.5463
Diferența -0.0082
Zi precendentă 4.5545
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 31-03-2023
EUR flag1 EUR = 4.9491 RON
USD flag1 USD = 4.5463 RON
GBP flag1 GBP = 5.6256 RON
CHF flag1 CHF = 4.9573 RON
AUD flag1 AUD = 3.0446 RON
DKK flag1 DKK = 0.6645 RON
CAD flag1 CAD = 3.3557 RON
HUF flag1 HUF = 0.0130 RON
JPY flag1 JPY = 0.0341 RON
NOK flag1 NOK = 0.4359 RON
SEK flag1 SEK = 0.4390 RON
XAU flag1 XAU = 289.4390 RON
Monede Crypto
1 BTC = 129003.22RON
1 ETH = 8311.14RON
1 LTC = 406.71RON
1 XRP = 2.41RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 5.98% p.a.
ROBOR:
3 luni: 6.85%
6 luni: 7.19%
12 luni: 7.55%
EURIBOR:
3 luni: -0.4770 %
6 luni: -0.3880 %
12 luni: -0.1270 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 12111.50 0.58%
BET-BK 2293.13 0.49%
BET-FI 50303.71 0.62%
BET-NG 919.25 1.76%
BET-TR 23561.08 0.58%
BET-TRN 23443.15 0.58%
BET-XT 1054.53 0.71%
BET-XT-TR 2038.83 0.71%
BET-XT-TRN 2029.30 0.71%
BETAeRO 883.02 0.07%
BETPlus 1809.07 0.52%
RTL 26906.35 0.20%

Opinii

Profesorul Mircea Coșea

Mircea Coşea: China, între dorința și putința de a schimba ordinea mondială

După vizita președintelui Republicii...

Mircea Coșea
Care sunt marile pericole ale acestui an

Oamenii de afaceri prognozează o stagnare a economiei româneşti în 2023

Economia românească va stagna în acest an, în...


POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2023 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt2
YesMy - smt4.1.0