Achiziționarea unui imobil este un proces complex, care necesită o atenție deosebită la detalii și o bună cunoaștere a documentației necesare. Fie că este vorba de un teren sau de un imobil cu construcție, cumpărătorul trebuie să se asigure că toate actele sunt în regulă pentru a evita problemele ulterioare. În acest articol, vom discuta despre documentele esențiale pe care trebuie să le obțineți de la vânzător și despre importanța verificării acestora.

Cumpărătorul trebuie neapărat să obțină de la vânzător, cel puțin următoarele documente: Copii după actele de proprietate, schițe cadastrale, plan de situație (mai ales dacă parcela ce se vinde provine dintr-o dezmembrare), încheierea de intabulare sau extras CF și un certificat de urbanism (de informare). Dacă nu se vinde un teren, ci un teren cu construcție, este obligatoriu să analizați certificatul de urbanism (pentru obținere autorizației de construire), autorizația de construire cu avizele și toată documentația prealabilă și procesul verbal de recepție.

Este foarte important să se analizeze cu atenție autorizația de construire, procesul verbal de recepție și situația reală a imobilului pentru că nu de multe ori se întâmplă ca acestea să nu corespundă realității, situație care poate conduce inclusiv la aplicarea de sancțiuni contravenționale cumpărătorului în baza Legii nr. 50/1991 pentru lucrări neexecutate de acesta.

Copii după actele de proprietate
Acestea atestă faptul că vânzătorul este proprietarul de drept al terenului și că are dreptul legal de a-l vinde. Este important să verificați autenticitatea acestor documente pentru a evita situații în care imobilul este vândut de o persoană care nu are dreptul legal de a face acest lucru, citește mai departe pe DCNews.

DCMedia Group, prin DCNews și DCBusiness, derulează, în luna august, campania DC Educația Financiară, cu rolul de a informa românii despre importanța educației financiare în gestionarea bugetului propriu. 

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.