China și Coreea de Sud plănuiesc investiții majore în România. Care este domeniul de interes

DCBusiness Team / 12 Martie 2019 / 18:16
Asiaticii sunt interesati de investițiile imobiliare
Asiaticii sunt interesati de investițiile imobiliare

Piaţa imobiliară din România a început să atragă atenţia marilor investitori asiatici, grupuri din China şi Coreea de Sud explorând posibilitatea de a investi direct în principalele segmente de piaţă, primele achiziţii putând fi realizate până la finalul anului curent, 

Piaţa locală se află într-un proces de maturizare, care implică şi o diversificare a capitalului investiţional, iar investitorii asiatici, care au făcut în ultimii ani achiziţii majore în pieţele din Vestul Europei, dar şi în Polonia, îşi extind aria de interes şi către celelalte ţări din regiune. 

Investitorii sud-africani au fost în ultimii cinci ani cei mai activi cumpărători din piaţa imobiliară locală, care a fost folosită de o serie de grupuri şi ca 'rampă de lansare' pentru formarea unor portofolii regionale, apreciază reprezentanţii Cushman & Wakefield Echinox. În ultimii ani, analiştii imobiliari ai companiei au observat o diversificare a surselor de capital atras, prin intrarea unor jucători noi din Statele Unite, Liban, Cehia şi Belgia. Specialiştii apreciază că procesul va continua cu primele achiziţii ale unor investitori asiatici, atraşi de proiectele cu o calitate a construcţiei ridicată, chiriaşi blue-chip şi randamente investiţionale mai ridicate cu peste 200 de puncte procentuale faţă de pieţele din Europa Centrală. 

Citește și Cornul de rinocer, fița de 65.000 de dolari a elitei chinezești

Datele Cushman & Wakefield arată că în ultimii trei ani (2016 - 2018) investitorii asiatici (Malaezia, Coreea de Sud, Singapore, Filipine) au realizat achiziţii de peste 2,8 miliarde de euro în Polonia, având o pondere mai mare de 16%, în timp ce în Cehia şi Ungaria au fost semnate anul trecut tranzacţii semnificative de către grupurile Shinhan Investment din Coreea de Sud şi Mapletree din Singapore, ponderea investitorilor asiatici fiind preconizată să crească şi în aceste pieţe. 

În piaţa locală au fost realizate în 2018 tranzacţii imobiliare cu o valoare cumulată de aproximativ 957 de milioane de euro, cele mai mari achiziţii fiind realizate de grupurile Dedeman, Sonae Sierra, Lion's Head Investments şi MAS Real Estate. 

Randamentele investiţionale de referinţă pentru piaţa locală sunt de 6,75% pentru sectorul de retail, 7,25% pentru birouri şi 8,75% pe industrial, în 2019 fiind aşteptată o comprimare a acestora ca urmare a unui interes în creştere din partea potenţialilor cumpărători. 

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.9257
Diferența 0.0002
Zi precendentă 4.9255
USD
Azi 4.0852
Diferența -0.0059
Zi precendentă 4.0911
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 23-04-2021
EUR flag1 EUR = 4.9257 RON
USD flag1 USD = 4.0852 RON
GBP flag1 GBP = 5.6702 RON
CHF flag1 CHF = 4.4639 RON
AUD flag1 AUD = 3.1584 RON
DKK flag1 DKK = 0.6624 RON
CAD flag1 CAD = 3.2715 RON
HUF flag1 HUF = 0.0136 RON
JPY flag1 JPY = 0.0379 RON
NOK flag1 NOK = 0.4899 RON
SEK flag1 SEK = 0.4854 RON
XAU flag1 XAU = 234.5622 RON
Monede Crypto
1 BTC = 201995.17RON
1 ETH = 9266.70RON
1 LTC = 952.87RON
1 XRP = 4.52RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 1.67% p.a.
ROBOR:
3 luni: 1.59%
6 luni: 1.68%
12 luni: 1.74%
EURIBOR:
3 luni: -0.5390 %
6 luni: -0.5150 %
12 luni: -0.4760 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 10322.04 -0.18%
BET-BK 1946.63 -0.32%
BET-FI 44535.08 -0.35%
BET-NG 757.29 0.15%
BET-TR 17378.47 -0.18%
BET-XT 916.17 -0.17%
BET-XT-TR 1549.86 -0.16%
BETPlus 1541.08 -0.18%
RTL 21552.15 -0.57%
Natura
Natura
Natura
Natura
Natura
Natura
Natura
Natura
Natura
Natura
Natura
Natura
Terra
Terra
Natura
Natura
Natura
Natura
Natura
Natura
Natura
Natura
Natura
Natura
Natura
Natura
Natura
Natura

POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2021 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt2
YesMy