Vecinii contestă limitele de proprietate când faci cadastrul? Ce e de făcut

În timpul lucrărilor de înregistrare sistematică, derulate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), pot apărea situații în care limitele unui imobil sunt contestate de vecini sau nu coincid cu modul în care terenul este folosit în prezent.

Astfel de situații pot apărea mai ales în cazul:

• proprietăților vechi; 
• terenurilor neîngrădite;
• imobilelor moștenite;
• zonelor în care limitele au fost stabilite în timp după repere informale;
• documentelor vechi, incomplete sau neactualizate.

În etapa de identificare și măsurare, echipele de cadastru analizează documentele disponibile, informațiile existente în evidențele primăriei și situația constatată în teren.

Participarea proprietarilor/deținătorilor este importantă, deoarece aceștia pot indica amplasamentul imobilului, limitele cunoscute ale proprietății și eventualele aspecte care trebuie clarificate.

După întocmirea documentelor tehnice ale cadastrului, acestea sunt afișate public pentru verificare timp de 60 de zile, la sediul primăriei sau într-un alt loc anunțat public.

Cererea de rectificare

Dacă o persoană consideră că limitele înscrise nu reflectă situația corectă, aceasta poate formula cerere de rectificare, potrivit procedurilor prevăzute de lege.

Înregistrarea sistematică nu înlocuiește dialogul dintre proprietari și vecini, dar oferă un cadru organizat prin care datele despre imobile pot fi analizate și clarificate.

ANCPI derulează Faza II a Proiectului major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027.

Când va repori aplicaţia e-Terra

Testele de securitate, funcţionalitate şi performanţă ale sistemului e-Terra avansează bine, iar potrivit estimărilor platforma va deveni funcţională în cursul acestei săptămâni, a informat, vineri, Guvernul.

Potrivit unui comunicat al Executivului, rangul cererilor este asigurat, iar pe toată durata în care sistemul electronic nu a fost disponibil cererile depuse la ghişeu, prin poştă sau curier au fost înregistrate cu menţionarea exactă a datei şi orei primirii.

"La repunerea în funcţiune, toate cererile - atât cele depuse prin corespondenţă, cât şi actele instrumentate de notarii publici, anterior blocării sistemului şi neînregistrate la OCPI-uri - vor fi introduse în registrul electronic cu păstrarea obligatorie a rangului lor legal. Valabilitatea extraselor de carte funciară deja eliberate şi valabile la momentul incidentului a fost, de asemenea, prelungită automat cu numărul de zile de indisponibilitate a sistemului, tocmai pentru a proteja rangul actelor notariale încheiate în această perioadă. Măsurile luate au ca scop protejarea rangului tuturor actelor autentificate pe durata întreruperii", se arată în comunicatul citat.

Reluarea activităţii va fi etapizată

Astfel, pentru a evita blocarea sistemului chiar din primele ore şi pentru a respecta ordinea de înregistrare, redeschiderea se va face în etape, stabilite împreună cu Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România: în prima zi - activitatea va fi dedicată înregistrării actelor autentificate în perioada de întrerupere şi verificării funcţionării aplicaţiei, în colaborare directă cu notarii publici; începând cu a doua zi, sistemul va fi disponibil pentru toţi utilizatorii care aveau deja acces înainte de incident, pentru a asigura acelaşi tratament tuturor beneficiarilor serviciilor ANCPI.

Acolo unde va fi nevoie, personal din alte birouri teritoriale va putea fi redirecţionat temporar către oficiile cu volum mai mare de cereri, evidenţiază Guvernul.

Referitor la cele aproximativ 94.000 de cereri aflate în termen, Executivul precizează că pentru cererile aflate deja în curs de soluţionare la momentul incidentului termenele legale au fost prelungite printr-o decizie internă a ANCPI, iar la reluarea activităţii resursele de personal disponibile vor fi mobilizate pentru soluţionarea acestora în termenul legal.