Schimbare legislativă. Ce trebuie să facă administratorii de bloc

24 dec 2018 / 09:28
Piata de imobiliare a mai stagnat
Piata de imobiliare a mai stagnat

Din septembrie 2018 a intrat în vigoare noua lege a asociațiilor, respectiv Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor.

Conform noului act normativ, un imobil va fi administrat de o persoană fizică, o persoană fizică autorizată sau o firmă specializată. Angajarea lor se va face în baza unui contract individual de muncă sau, mai nou, a unuia de prestări servicii.

A devenit însă obligatoriu ca respectivii să dețină un certificat de calificare profesională. În baza acestuia, dar și al cazierului judiciar și a celui fiscal, primarul localității pe raza căruia se află blocul va elibera un atestat al calității de administrator de imobile, cu o valabilitate de patru ani.

La capitolul obligații, noua lege a asociațiilor include următoarele prevederi:

- administrează imobilul, propune și supraveghează lucrările de întreținere a clădirii, ține contabilitatea asociației (în partidă simplă), conduce activitatea de casierie,

Citește și Amenzi usturătoare pentru scandalagiii, petrecăreții și șantieriștii de la bloc

- se ocupă de formalitățile pentru contractarea unor furnizori de servicii pentru întreținerea imobilului (lift, curățenie etc),

- gestionează fondul de rulment și fondul de reparații,

- calculează, întocmește și afișează la avizier lista cheltuielilor lunare de întreținere, alături de veniturile obținute de asociație din exploatarea părților comune (închirierea unor spații, antene de telefonie mobilă montate pe terasă etc),

Citește și Schimbare legislativă. Noi reguli pentru mutarea în casă nouă

- trebuie să asigure respectarea normelor de apărare împotriva incendiilor.

Dacă este schimbat, vechiul administrator are obligația de a preda în termen de cinci zile și în baza unui proces-verbal toate documentele, bunurile și banii de care s-a ocupat, precum și situația financiar-contabilă a asociației.

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.7612
Diferența 0.0011
Ieri 4.7601
USD
Azi 4.256
Diferența -0.0195
Ieri 4.2755
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 25-05-2019
EUR flag1 EUR = 4.7612 RON
USD flag1 USD = 4.2560 RON
GBP flag1 GBP = 5.3976 RON
CHF flag1 CHF = 4.2429 RON
AUD flag1 AUD = 2.9369 RON
DKK flag1 DKK = 0.6376 RON
CAD flag1 CAD = 3.1633 RON
HUF flag1 HUF = 0.0146 RON
JPY flag1 JPY = 0.0388 RON
NOK flag1 NOK = 0.4881 RON
SEK flag1 SEK = 0.4443 RON
XAU flag1 XAU = 175.4191 RON
Monede Crypto
1 BTC = 34176.11RON
1 ETH = 1078.30RON
1 LTC = 439.99RON
1 XRP = 1.65RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 2.36% p.a.
ROBOR:
3 luni: 3.28%
6 luni: 3.39%
12 luni: 3.54%
EURIBOR:
3 luni: -0.3100%
6 luni: -0.2300%
12 luni: -0.1120%
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 8189.13 0.98%
BET-BK 1562.40 0.51%
BET-FI 35662.25 -0.18%
BET-NG 712.11 1.03%
BET-TR 12393.25 0.99%
BET-XT 742.05 0.82%
BET-XT-TR 1136.10 0.84%
BETPlus 1224.19 0.94%
RTL 17037.59 1.04%

Opinii

Este vorba de cinci kilometri
”Atunci de ce nu vorbim despre contracte în yeni”

Liviu Dragnea anunță o schimbare majoră! Ce se va întâmpla cu prețurile

Liderul PSD a anunțat, în direct la...

Isărescu spune că avalanșa de știri negative a făcut mult rău

Aurul României de la Londra. ”E bine că a fost cel puţin văzut”

Avalanşa de ştiri negative privind...

Comunicate de presa

Ghidul vinurilor alese

Se lansează ghidul al vinurilor alese

După o serie de evenimente RO-Wine de succes...

Lidl
Dubai
Dubai
Dubai
Dubai
Dubai
Dubai
Dubai
Dubai
Dubai
Dubai
Dubai
Dubai
Dubai
Dubai
Dubai
Dubai
Dubai
Dubai
Dubai
Dubai

POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES

Copyright 2019 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
business.n-nxt.82