Schimbare legislativă. Ce trebuie să facă administratorii de bloc

DCBusiness Team / 24 dec 2018 / 09:28
Volumul investiţiilor imobiliare în România va depăşi 1,1 miliarde de euro, în 2020
Volumul investiţiilor imobiliare în România va depăşi 1,1 miliarde de euro, în 2020

Din septembrie 2018 a intrat în vigoare noua lege a asociațiilor, respectiv Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor.

Conform noului act normativ, un imobil va fi administrat de o persoană fizică, o persoană fizică autorizată sau o firmă specializată. Angajarea lor se va face în baza unui contract individual de muncă sau, mai nou, a unuia de prestări servicii.

A devenit însă obligatoriu ca respectivii să dețină un certificat de calificare profesională. În baza acestuia, dar și al cazierului judiciar și a celui fiscal, primarul localității pe raza căruia se află blocul va elibera un atestat al calității de administrator de imobile, cu o valabilitate de patru ani.

La capitolul obligații, noua lege a asociațiilor include următoarele prevederi:

- administrează imobilul, propune și supraveghează lucrările de întreținere a clădirii, ține contabilitatea asociației (în partidă simplă), conduce activitatea de casierie,

Citește și Amenzi usturătoare pentru scandalagiii, petrecăreții și șantieriștii de la bloc

- se ocupă de formalitățile pentru contractarea unor furnizori de servicii pentru întreținerea imobilului (lift, curățenie etc),

- gestionează fondul de rulment și fondul de reparații,

- calculează, întocmește și afișează la avizier lista cheltuielilor lunare de întreținere, alături de veniturile obținute de asociație din exploatarea părților comune (închirierea unor spații, antene de telefonie mobilă montate pe terasă etc),

Citește și Schimbare legislativă. Noi reguli pentru mutarea în casă nouă

- trebuie să asigure respectarea normelor de apărare împotriva incendiilor.

Dacă este schimbat, vechiul administrator are obligația de a preda în termen de cinci zile și în baza unui proces-verbal toate documentele, bunurile și banii de care s-a ocupat, precum și situația financiar-contabilă a asociației.

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.9253
Diferența -0.0012
Zi precendentă 4.9265
USD
Azi 4.0683
Diferența -0.0140
Zi precendentă 4.0823
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 16-05-2021
EUR flag1 EUR = 4.9253 RON
USD flag1 USD = 4.0683 RON
GBP flag1 GBP = 5.7191 RON
CHF flag1 CHF = 4.4990 RON
AUD flag1 AUD = 3.1478 RON
DKK flag1 DKK = 0.6623 RON
CAD flag1 CAD = 3.3515 RON
HUF flag1 HUF = 0.0138 RON
JPY flag1 JPY = 0.0372 RON
NOK flag1 NOK = 0.4904 RON
SEK flag1 SEK = 0.4858 RON
XAU flag1 XAU = 239.7988 RON
Monede Crypto
1 BTC = 199664.52RON
1 ETH = 15423.62RON
1 LTC = 1291.48RON
1 XRP = 6.31RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 1.67% p.a.
ROBOR:
3 luni: 1.54%
6 luni: 1.65%
12 luni: 1.75%
EURIBOR:
3 luni: -0.5410 %
6 luni: -0.5150 %
12 luni: -0.4820 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 10322.04 -0.18%
BET-BK 1946.63 -0.32%
BET-FI 44535.08 -0.35%
BET-NG 757.29 0.15%
BET-TR 17378.47 -0.18%
BET-XT 916.17 -0.17%
BET-XT-TR 1549.86 -0.16%
BETPlus 1541.08 -0.18%
RTL 21552.15 -0.57%
Lumea insectelor
Lumea insectelor
Lumea insectelor
Lumea insectelor
Lumea insectelor
Lumea insectelor
Lumea insectelor
Lumea insectelor
Lumea insectelor
Lumea insectelor
Lumea insectelor
Lumea insectelor
Lumea insectelor
Lumea insectelor
Lumea insectelor
Lumea insectelor
Lumea insectelor
Lumea insectelor

POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2021 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt1
YesMy