Schimbare legislativă. Ce trebuie să facă administratorii de bloc

DCBusiness Team |
Data publicării:
Volumul investiţiilor imobiliare în România va depăşi 1,1 miliarde de euro, în 2020
Volumul investiţiilor imobiliare în România va depăşi 1,1 miliarde de euro, în 2020

Din septembrie 2018 a intrat în vigoare noua lege a asociațiilor, respectiv Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor.

Conform noului act normativ, un imobil va fi administrat de o persoană fizică, o persoană fizică autorizată sau o firmă specializată. Angajarea lor se va face în baza unui contract individual de muncă sau, mai nou, a unuia de prestări servicii.

A devenit însă obligatoriu ca respectivii să dețină un certificat de calificare profesională. În baza acestuia, dar și al cazierului judiciar și a celui fiscal, primarul localității pe raza căruia se află blocul va elibera un atestat al calității de administrator de imobile, cu o valabilitate de patru ani.

La capitolul obligații, noua lege a asociațiilor include următoarele prevederi:

- administrează imobilul, propune și supraveghează lucrările de întreținere a clădirii, ține contabilitatea asociației (în partidă simplă), conduce activitatea de casierie,

Citește și Amenzi usturătoare pentru scandalagiii, petrecăreții și șantieriștii de la bloc

- se ocupă de formalitățile pentru contractarea unor furnizori de servicii pentru întreținerea imobilului (lift, curățenie etc),

- gestionează fondul de rulment și fondul de reparații,

- calculează, întocmește și afișează la avizier lista cheltuielilor lunare de întreținere, alături de veniturile obținute de asociație din exploatarea părților comune (închirierea unor spații, antene de telefonie mobilă montate pe terasă etc),

Citește și Schimbare legislativă. Noi reguli pentru mutarea în casă nouă

- trebuie să asigure respectarea normelor de apărare împotriva incendiilor.

Dacă este schimbat, vechiul administrator are obligația de a preda în termen de cinci zile și în baza unui proces-verbal toate documentele, bunurile și banii de care s-a ocupat, precum și situația financiar-contabilă a asociației.

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play
DC Media Group Audience

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.971
Diferența -0.0002
Zi precendentă 4.9712
USD
Azi 4.5892
Diferența 0.0104
Zi precendentă 4.5788
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 28-03-2024
EUR flag1 EUR = 4.9730 RON
USD flag1 USD = 4.6085 RON
GBP flag1 GBP = 5.8167 RON
CHF flag1 CHF = 5.0914 RON
AUD flag1 AUD = 2.9924 RON
DKK flag1 DKK = 0.6668 RON
CAD flag1 CAD = 3.3896 RON
HUF flag1 HUF = 0.0126 RON
JPY flag1 JPY = 0.0305 RON
NOK flag1 NOK = 0.4255 RON
SEK flag1 SEK = 0.4316 RON
XAU flag1 XAU = 327.8351 RON
Monede Crypto
1 BTC = 326089.49RON
1 ETH = 16524.88RON
1 LTC = 440.25RON
1 XRP = 2.87RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 5.97% p.a.
ROBOR:
3 luni: 6.05%
6 luni: 6.08%
12 luni: 6.08%
EURIBOR:
3 luni: -0.4770 %
6 luni: -0.3880 %
12 luni: -0.1270 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 16925.07 0.56%
BET-BK 3094.86 0.21%
BET-FI 59896.38 -0.39%
BET-NG 1218.87 0.76%
BET-TR 35117.49 0.56%
BET-TRN 34308.07 0.56%
BET-XT 1442.57 0.47%
BET-XT-TR 2959.56 0.47%
BET-XT-TRN 2896.20 0.47%
BETAeRO 1082.90 -0.62%
BETPlus 2497.07 0.54%
RTL 37170.61 0.54%

Opinii

Analistul Adrian Negrescu explicând cum stau lucrurile / FOTO: Facebook

Plafonarea prețurilor. Adrian Negrescu: Este doar o măsură de imagine, nimic altceva

Propunere controversată pe masa Executivului:...

Adrian Negrescu

Guvernul a uitat de austeritate (document). Negrescu: Drumul spre recesiune este bătut!

Ministerul Finanțelor a pus în dezbatere...

Un muncitor instalează o centrală termică / Foto: Freepik

Iti place noua modalitate de votare pe DCBusiness.ro?
POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2024 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt2
YesMy - smt4.3.1
pixel