Schimbare legislativă. Ce trebuie să facă administratorii de bloc

24 dec 2018 / 09:28
Volumul investiţiilor imobiliare în România va depăşi 1,1 miliarde de euro, în 2020
Volumul investiţiilor imobiliare în România va depăşi 1,1 miliarde de euro, în 2020

Din septembrie 2018 a intrat în vigoare noua lege a asociațiilor, respectiv Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor.

Conform noului act normativ, un imobil va fi administrat de o persoană fizică, o persoană fizică autorizată sau o firmă specializată. Angajarea lor se va face în baza unui contract individual de muncă sau, mai nou, a unuia de prestări servicii.

A devenit însă obligatoriu ca respectivii să dețină un certificat de calificare profesională. În baza acestuia, dar și al cazierului judiciar și a celui fiscal, primarul localității pe raza căruia se află blocul va elibera un atestat al calității de administrator de imobile, cu o valabilitate de patru ani.

La capitolul obligații, noua lege a asociațiilor include următoarele prevederi:

- administrează imobilul, propune și supraveghează lucrările de întreținere a clădirii, ține contabilitatea asociației (în partidă simplă), conduce activitatea de casierie,

Citește și Amenzi usturătoare pentru scandalagiii, petrecăreții și șantieriștii de la bloc

- se ocupă de formalitățile pentru contractarea unor furnizori de servicii pentru întreținerea imobilului (lift, curățenie etc),

- gestionează fondul de rulment și fondul de reparații,

- calculează, întocmește și afișează la avizier lista cheltuielilor lunare de întreținere, alături de veniturile obținute de asociație din exploatarea părților comune (închirierea unor spații, antene de telefonie mobilă montate pe terasă etc),

Citește și Schimbare legislativă. Noi reguli pentru mutarea în casă nouă

- trebuie să asigure respectarea normelor de apărare împotriva incendiilor.

Dacă este schimbat, vechiul administrator are obligația de a preda în termen de cinci zile și în baza unui proces-verbal toate documentele, bunurile și banii de care s-a ocupat, precum și situația financiar-contabilă a asociației.

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.8024
Diferența -0.0002
Zi precendentă 4.8026
USD
Azi 4.4395
Diferența -0.0067
Zi precendentă 4.4462
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 24-02-2020
EUR flag1 EUR = 4.8024 RON
USD flag1 USD = 4.4395 RON
GBP flag1 GBP = 5.7281 RON
CHF flag1 CHF = 4.5257 RON
AUD flag1 AUD = 2.9261 RON
DKK flag1 DKK = 0.6429 RON
CAD flag1 CAD = 3.3365 RON
HUF flag1 HUF = 0.0142 RON
JPY flag1 JPY = 0.0399 RON
NOK flag1 NOK = 0.4732 RON
SEK flag1 SEK = 0.4537 RON
XAU flag1 XAU = 240.4606 RON
Monede Crypto
1 BTC = 43553.76RON
1 ETH = 1205.68RON
1 LTC = 339.27RON
1 XRP = 1.22RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 2.36% p.a.
ROBOR:
3 luni: 2.98%
6 luni: 3.10%
12 luni: 3.18%
EURIBOR:
3 luni: -0.4100 %
6 luni: -0.3580 %
12 luni: -0.2940 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 9842.33 -2.52%
BET-BK 1907.89 -2.96%
BET-FI 50582.60 -2.55%
BET-NG 730.65 -2.80%
BET-TR 15753.08 -2.52%
BET-XT 907.67 -2.65%
BET-XT-TR 1462.64 -2.65%
BETPlus 1472.24 -2.54%
RTL 20514.86 -2.48%

Opinii

Economiile românilor vor fi afectate
Presiunea asupra pieței se va menține

Coronavirusul și prețul petrolului. Prognoza experților Saxo Bank

În primul trimestru al acestui an,...

De la 1 iulie, prețurile nu vor mai crește

Comunicate de presa

Mastercard își inaugurează primul Centru European de Rezistență Cibernetică

Centrul va aduna la un loc parteneri și...

 (ANCOM) a efectuat anul trecut aproape 4.000 de controale pe piaţa serviciilor poştale şi a comunicaţiilor electronice

Amenzi de milioane de lei pentru serviciile poştale şi comunicaţiile electronice

Autoritatea Naţională pentru Administrare şi...

Ileana Ștefan

Grupul GRAMPET. Ileana Ștefan preia funcția de Chief Human Resources Officer

Grupul GRAMPET își consolidează echipa...

Malibu, California
Malibu, California
Malibu, California
Malibu, California
Malibu, California
Malibu, California
Malibu, California
Malibu, California
Malibu, California
Malibu, California
Malibu, California
Malibu, California
Malibu, California
Malibu, California
Malibu, California
Malibu, California

POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES

Copyright 2020 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
business.n-nxt.29