Conform noului act normativ, un imobil va fi administrat de o persoană fizică, o persoană fizică autorizată sau o firmă specializată. Angajarea lor se va face în baza unui contract individual de muncă sau, mai nou, a unuia de prestări servicii.

A devenit însă obligatoriu ca respectivii să dețină un certificat de calificare profesională. În baza acestuia, dar și al cazierului judiciar și a celui fiscal, primarul localității pe raza căruia se află blocul va elibera un atestat al calității de administrator de imobile, cu o valabilitate de patru ani.

La capitolul obligații, noua lege a asociațiilor include următoarele prevederi:

- administrează imobilul, propune și supraveghează lucrările de întreținere a clădirii, ține contabilitatea asociației (în partidă simplă), conduce activitatea de casierie,

Citește și Amenzi usturătoare pentru scandalagiii, petrecăreții și șantieriștii de la bloc

- se ocupă de formalitățile pentru contractarea unor furnizori de servicii pentru întreținerea imobilului (lift, curățenie etc),

- gestionează fondul de rulment și fondul de reparații,

- calculează, întocmește și afișează la avizier lista cheltuielilor lunare de întreținere, alături de veniturile obținute de asociație din exploatarea părților comune (închirierea unor spații, antene de telefonie mobilă montate pe terasă etc),

Citește și Schimbare legislativă. Noi reguli pentru mutarea în casă nouă

- trebuie să asigure respectarea normelor de apărare împotriva incendiilor.

Dacă este schimbat, vechiul administrator are obligația de a preda în termen de cinci zile și în baza unui proces-verbal toate documentele, bunurile și banii de care s-a ocupat, precum și situația financiar-contabilă a asociației.

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.