Piaţa imobiliară. Stocul de locuinţe noi, în scădere. Presiune asupra prețurilor - Analiză

DCBusiness Team |
Data actualizării: | Data publicării:

Piața imobiliară a crescut cu 10% în T3 2024, comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent, ca urmare a impactului inflației și interesului sporit al românilor pentru investiții imobiliare, arată o analiză RE/MAX România.

Potrivit reprezentanților RE/MAX, creșterile valorice se remarcă și mai mult la nivelul anului curent – comparând T3 cu T1 2024, birourile companiei au înregistrat creșteri de 30% în vânzări.

Evoluția pieței este determinată, în mare parte, de reducerea costurilor de finanțare și de ofertele atractive ale băncilor pentru creditele ipotecare, ceea ce a stimulat încrederea cumpărătorilor și i-a determinat să revină activ pe piață. De asemenea, creșterea valorică a tranzacțiilor este un indicator al schimbării în comportamentul cumpărătorilor, care sunt dispuși să investească mai mult în proprietăți, fie pentru uz personal, fie în scop investițional, în contextul economic actual.

 

„Observăm o creștere a cererii și prevedem o piață încinsă pe final de 2024. Inflația continuă să erodeze accelerat economiile, instabilitatea economică adaugă incertitudine, iar schimbările politice din viitorul apropiat aduc și ele un factor de incertitudine. Piața imobiliară a fost și rămâne, în schimb,  cea mai stabilă investiție pe termen lung , ceea ce atrage o parte tot mai mare din economiile și veniturile celor care vor să fugă de incertitudini. Ne așteptăm ca această tendință de creștere a pieței să continue, cu o posibilă presiune pe prețuri în 2025, în condițiile în care stocul de locuințe noi continuă să scadă,” a declarat Răzvan Cuc, Președinte RE/MAX România.

Piața rezidențială continuă să fie motorul principal al tranzacțiilor

 

Segmentul rezidențial a reprezentat peste 80% din totalul tranzacțiilor înregistrate de RE/MAX România în T3 2024, 9% fiind reprezentat de segmentul terenuri, iar restul de comercial și industrial. Apartamentele de două camere rămân cele mai tranzacționate, oferind un echilibru între preț și funcționalitate, în special pentru cumpărătorii cu bugete medii. În plus, apartamentele vechi au continuat să fie preferate în detrimentul celor noi, din cauza prețurilor mai accesibile, tendință ce s-a menținut la nivel național. Totodată, o creștere vizibilă a cererii s-a înregistrat pentru locuințele situate în zonele limitrofe ale marilor orașe, unde oferta de locuințe rămâne mai competitivă din punct de vedere al prețului.

 

Tendințele pentru 2025: scăderea stocului de locuințe noi va pune presiune pe prețuri

 

Potrivit reprezentanților RE/MAX, stocul de locuințe noi este într-o scădere constantă, fenomen care va continua și în 2025, pe fondul întârzierilor în emiterea autorizațiilor de construire și înghețarea unor proiecte imobiliare din cauza instabilității economice. În acest context, cererea în creștere pentru locuințe ar putea exercita o presiune considerabilă asupra prețurilor. Estimările indică o posibilă creștere de 15-20% în unele segmente ale pieței în anul următor, pe măsură ce cererea depășește oferta disponibilă.

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.9761
Diferența 0.0012
Zi precendentă 4.9749
USD
Azi 4.6867
Diferența 0.0266
Zi precendentă 4.6601
Schimb
in
EUR flag1 EUR = 4.9761 RON
USD flag1 USD = 4.6867 RON
GBP flag1 GBP = 6.0072 RON
CHF flag1 CHF = 5.3098 RON
AUD flag1 AUD = 3.0649 RON
DKK flag1 DKK = 0.6672 RON
CAD flag1 CAD = 3.3570 RON
HUF flag1 HUF = 0.0121 RON
JPY flag1 JPY = 0.0304 RON
NOK flag1 NOK = 0.4232 RON
SEK flag1 SEK = 0.4300 RON
XAU flag1 XAU = 391.1865 RON
Monede Crypto
1 BTC = 414400.17RON
1 ETH = 15363.05RON
1 LTC = 365.05RON
1 XRP = 3.42RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 5.99% p.a.
ROBOR:
3 luni: 5.55%
6 luni: 5.59%
12 luni: 5.64%
EURIBOR:
3 luni: -0.4770 %
6 luni: -0.3880 %
12 luni: -0.1270 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
IndiceUltima valoareVariatie
BET17677.850.90%
BET-BK3288.680.60%
BET-EF951.520.91%
BET-FI61190.700.91%
BET-NG1251.501.00%
BET-TR38986.520.90%
BET-TRN37894.560.90%
BET-XT1516.330.84%
BET-XT-TR3287.290.84%
BET-XT-TRN3202.020.84%
BETAeRO952.83-0.15%
BETPlus2613.370.83%
RTL39220.040.94%

Opinii

Dumitru Chisăliță, președintele AEI
Profesorul Mircea Coșea / Foto: Crișan Andreescu

Donald Trump revine. Mircea Coşea: Ce se schimbă pentru România și economia europeană?

Donald Trump a fost ales din nou președinte în...

Adrian Negrescu, analist economic

Comunicate de presa

Transelectrica / FOTO: Facebook

Investiții pentru închiderea inelului de 400 kV al României

Marți a avut loc prima întâlnire după semnarea...

Vulcangas

Inaugurarea primei stații de GNL și CNG din România

Pe 13 noiembrie 2024, la ora 11:30, în Pecica,...

Tractor pe câmp / FOTO: Freepik

Sesiune de înscriere a dealerilor în Programul Rabla pentru Tractoare

Administrația Fondului pentru Mediu...


POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2024 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt2
YesMy - smt4.5.3
pixel