Cum va evolua IRCC în 2023. Ce spun brokerii de credite imobiliare

DCBusiness Team |
Data publicării:
Brokerii de credite sunt destul de optimiști
Brokerii de credite sunt destul de optimiști

În România, măsurile de majorarea dobânzii de referință cu 0,25%, până la 7%, luate de BNR la începutul anului, au ridicat semne de întrebare cu privire la o scădere a prețurilor pe piața imobilară.

La mai bine de cinci luni, datele arată că aceste scăderi nu au venit iar acum, în luna mai, BNR a decis să mențină rata dobânzii tot la 7%. Mai mult decât atât, prețurile au înregistrat o creștere ușoară trimestrială de 0,3%, potrivit datelor Imobiliare.ro .

Ce spun analiștii financiari despre perioada următoare? Cum vor fi resimțite dobânzile și care este interesul pe piața imobiliară.

Pe plan european, săptămâna trecută, Banca Centrală Europeană a anunțat o nouă majorare a dobânzilor de referinţă, cu 0,25 de puncte procentuale. Cu toate acestea, întrucât România nu se află în zona euro, nu există o influență directă între politicile monetare din această zonă și cele românești.

În România, în acest moment, analiștii financiari susțin că țara noastră a atins apogeul inflației și că ne aflăm în topul țărilor cu cea mai mare creștere economică. Mai mult decât atât, specialiștii sunt de părere că pe termen scurt/ mediu inflația va începe să scadă, ceea ce ar putea duce la o scădere și la nivelul dobânzilor cheie si apoi a celor comerciale.

Începând cu data de 1 aprilie a intrat în vigoare noul IRCC, de 5,98%, la care dacă se adaugă o marjă de profit a băncii, care se situează între 2.2%- 2.5%, rezultă dobânzi variabile de la 8.18%. Totuși, trebuie să ținem cont că în piață există si dobânzi fixe de 6.9%, 6.99% si chiar 5.9% (la refinanțări), subliniază Doru Iliescu Co-fondator DSA Advisor, brokerul de credite achiziționat de Imobiliare.ro .

Potrivit unei simulări de credit ipotecar, astăzi, pentru o proprietate în valoare de 80.000 de euro, cu un avans de 15% și cu o rată variabilă a dobânzii de 6,9%, rata lunară pentru un astfel de credit poate ajunge la 2.211 lei. În aceleași condiții, însă cu un avans de 30%, rata lunară poate scădea până la 1.821 lei, în timp ce cu un avans de 50%, poți plăti pentru un astfel de credit până la 1.301 lei.

Previziuni IRCC 2023. La cât va ajunge

Din datele analizate, specialiștii financiari anticipează că din iulie IRCC va începe să scadă, valoarea sa ajungând în Q3 la 5.92%, iar dobânzile vor începe să scadă din a doua jumătate a anului. “Vom vedea ce ritm va avea redresarea. Dacă piața întârzie să redevină dinamică, atunci revenirea va fi lentă și de durată (2-3 ani), dacă piața se va dezgheța rapid în a doua jumătate a anului 2023, probabil că vom avea o revenire mai rapidă,” declară Doru Iliescu.

În continuare, în ceea ce privește interesul pe piața imobiliară, brokerii de credite observă că interes există ca și până acum, ca o consecință a nevoii de achiziție, fie că vorbim de investiții, fie că vorbim de nevoia de locuire. “Asistăm însă la un îngheț la nivelul deciziei, unde cumpărătorii preferă să aștepte să scadă prețul locuințelor. Părerea noastră este că se îndreaptă spre o capcană: dobânzile vor începe să scadă, prin urmare presiunea pe preț va scădea, așa că nu există motive să pariem pe acele discount-uri semnificative despre care se tot discută. Mai mult, începând din a doua jumătate a anului, prețul imobiliarelor va relua trendul ascendent cu care ne-am obișnuit în ultimii ani. Deci, dacă ar fi să cumpăr o locuință – mai bine azi decât mâine,” subliniază Doru Iliescu.

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play
DC Media Group Audience

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.977
Diferența 0.0007
Zi precendentă 4.9763
USD
Azi 4.6403
Diferența 0.0047
Zi precendentă 4.6356
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 21-06-2024
EUR flag1 EUR = 4.9771 RON
USD flag1 USD = 4.6535 RON
GBP flag1 GBP = 5.8883 RON
CHF flag1 CHF = 5.2157 RON
AUD flag1 AUD = 3.0942 RON
DKK flag1 DKK = 0.6674 RON
CAD flag1 CAD = 3.3984 RON
HUF flag1 HUF = 0.0125 RON
JPY flag1 JPY = 0.0293 RON
NOK flag1 NOK = 0.4414 RON
SEK flag1 SEK = 0.4427 RON
XAU flag1 XAU = 353.6146 RON
Monede Crypto
1 BTC = 297257.76RON
1 ETH = 16266.36RON
1 LTC = 338.82RON
1 XRP = 2.28RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 5.90% p.a.
ROBOR:
3 luni: 6.02%
6 luni: 6.04%
12 luni: 6.05%
EURIBOR:
3 luni: -0.4770 %
6 luni: -0.3880 %
12 luni: -0.1270 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 18148.79 0.59%
BET-BK 3372.81 0.10%
BET-FI 58616.29 -0.93%
BET-NG 1286.69 0.63%
BET-TR 39526.90 0.60%
BET-TRN 38459.07 0.60%
BET-XT 1545.31 0.38%
BET-XT-TR 3312.89 0.39%
BET-XT-TRN 3229.94 0.39%
BETAeRO 1076.03 -0.01%
BETPlus 2688.17 0.55%
RTL 39871.39 0.61%

Opinii

Uniunea Europeană / FOTO:

Analiză: România, nicio şansă la un eventual Campionat European al învingerii inflaţiei

România este ţara UE cu cea mai mare rată a...

Analistul economic Adrian Negrescu

De ce România are cea mai mare inflație din UE. Adrian Negrescu: Explicația este simplă

Conform datelor Eurostat, cele mai scăzute...

Adrian Negrescu / Grafică : DCBusiness

Adrian Negrescu: Alba-neagra cu taxele trimite piața imobiliară în criză - Analiză

Cele mai recente date transmise de către...

Comunicate de presa

Guvernul a aprobat introducerea în România a salariului minim european

Legea privind stabilirea salariilor minime...

Inflație / Grafică: DCBusiness

Inflaţia ar putea duce România într-o criză financiară (Sondaj)

Românii sunt de părere că ţara noastră s-ar...

Tractor pe câmp / Foto: Freepik

POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2024 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt2
YesMy - smt4.3.1
pixel