Chiriile din Manhattan au ajuns la un nivel greu de imaginat

Vlad Roibu |
Data publicării:
Foto: Pexels.com
Foto: Pexels.com

În ciuda scăderii demografice din timpul pandemiei, chiriile medii din Manhattan au crescut acum cu 30% față de 2019.

Chiria medie lunară din celebrul cartier al New Yorkului este în creștere cu 9% în iulie, față de anul trecut, marcând un nou record. A fost pentru a patra oară în cinci luni când chiriile din Manhattan au atins un record.

Această creștere vine în condițiile în care ratele dobânzilor au crescut și oferta de apartamente de închiriat s-a redus, scrie CNN.

Jonathan Miller, CEO al firmei de evaluare și cercetare în imobiliare, Miller Samuel, a declarat că chiriile din august ar putea marca un nou record, deoarece este de obicei luna de vârf a închirierilor, asta fiindcă familiile caută să se mute înainte de începerea anului școlar.

"Am putea asista la încă o lună de recorduri", a spus Miller.

Chiriile în creștere din Manhattan au continuat să sfideze previziunile analiștilor și economiștilor. Populația cartierului a scăzut cu 400.000 de locuitori între iunie 2020 și iunie 2022, potrivit datelor recensământului american.

Mai mult, birourile din Manhattan rămân ocupate la mai puțin de jumătate din cauza muncii la distanță. Potrivit Kastle Systems, birourile din New York erau ocupate doar în proporție de 48% la sfârșitul lunii iulie.

 

Cauzele acestor prețuri astronomice

 

Cu toate acestea, în ciuda pierderii populației și a creșterii muncii la distanță, chiriile din Manhattan continuă să crească. Brokerii spun că lipsa apartamentelor de vânzare, din cauza ratelor mai mari ale dobânzilor, au forțat mulți potențiali cumpărători să închirieze. De asemenea, muncitorii mai tineri au migrat în acest cartier de la începutul pandemiei și până acum.

Miller a declarat că, deși numărul de anunțuri de apartamente este sub media istorică, numărul de apartamente de închiriat a crescut de fapt cu 11% în iulie. În același timp, numărul de noi contracte de închiriere semnate a scăzut cu 6% față de anul trecut.

Creșterea chiriilor în iulie a fost generalizată, de la garsoniere mici la apartamente cu trei dormitoare. Cu toate acestea, apartamentele mai mari și mai scumpe au înregistrat cea mai mare creștere a prețurilor de la pandemie încoace.

În timp ce în cazul garsonierelor prețurile chiriilor au crescut cu 19%, prețurile medii de închiriere pentru unitățile cu trei camere au crescut cu peste 36%.

Brokerii spun că un alt motiv pentru lipsa de închirieri este creșterea numărului de unități Airbnb.

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play
DC Media Group Audience

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.9677
Diferența -0.0002
Zi precendentă 4.9679
USD
Azi 4.6059
Diferența -0.0081
Zi precendentă 4.614
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 10-12-2023
EUR flag1 EUR = 4.9677 RON
USD flag1 USD = 4.6059 RON
GBP flag1 GBP = 5.7949 RON
CHF flag1 CHF = 5.2613 RON
AUD flag1 AUD = 3.0452 RON
DKK flag1 DKK = 0.6663 RON
CAD flag1 CAD = 3.3929 RON
HUF flag1 HUF = 0.0130 RON
JPY flag1 JPY = 0.0319 RON
NOK flag1 NOK = 0.4242 RON
SEK flag1 SEK = 0.4421 RON
XAU flag1 XAU = 300.4044 RON
Monede Crypto
1 BTC = 201622.67RON
1 ETH = 10834.73RON
1 LTC = 356.91RON
1 XRP = 3.04RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 5.96% p.a.
ROBOR:
3 luni: 6.24%
6 luni: 6.31%
12 luni: 6.37%
EURIBOR:
3 luni: -0.4770 %
6 luni: -0.3880 %
12 luni: -0.1270 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 15033.96 1.36%
BET-BK 2828.99 1.31%
BET-FI 57453.70 0.53%
BET-NG 1103.23 1.44%
BET-TR 31040.47 1.36%
BET-TRN 30337.47 1.36%
BET-XT 1295.70 1.29%
BET-XT-TR 2645.03 1.29%
BET-XT-TRN 2589.42 1.29%
BETAeRO 974.10 1.68%
BETPlus 2230.89 1.29%
RTL 33405.38 1.41%

POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2023 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt3
YesMy - smt4.3.1