Chirie sau rate? Ce este mai avantajos la această oră

Oana Pavelescu |
Data publicării:
Chirie sau rate pentru locuință / Foto: Freepik
EXCLUSIV
Chirie sau rate pentru locuință / Foto: Freepik

În contextul prețurilor crescânde la locuințe și a condițiilor economice actuale, întrebarea „Ce este mai rentabil: să cumperi un apartament cu rate sau să plătești chirie?” devine tot mai relevantă pentru cei care își caută o locuință în București.

Pentru a răspunde la această întrebare, trebuie să comparăm costurile lunare implicate de achiziția unui apartament de două camere prin credit ipotecar sau prin programul „Noua Casă” cu prețurile actuale de închiriere pentru același tip de locuință.

Ratele pentru achiziția unui apartament

Dacă se optează pentru achiziția unui apartament de două camere decomandat, prețurile de vânzare variază semnificativ în funcție de zonă, de la 100.000 € în cartiere periferice, până la 150.000 € în zone mai centrale. La un credit ipotecar standard cu un avans de 15% și o rată a dobânzii de 6%, rata lunară pentru un credit pe 30 de ani ar fi în jur de 2.500 - 3.000 lei (aproximativ 500-600 €)​. În cadrul programului „Noua Casă”, rata poate fi puțin mai mică, deoarece avansul este redus la 5%, dar costurile finale depind de valoarea locuinței și de condițiile specifice de creditare ale băncii.

Chiriile pentru apartamente de două camere

Închirierea unui apartament similar în București are costuri lunare variabile, în funcție de zonă și facilități. În sectoarele centrale sau de lux, chiria poate ajunge la 700-850 € pe lună pentru un apartament de două camere decomandat​. În zone mai periferice, cum ar fi cartierul Berceni sau Militari, chiria pentru același tip de apartament variază între 400 și 500 €​, conform datelor care se regăsesc pe site-urile de anunțuri.

Avantaje și dezavantaje

Ratele ipotecare au avantajul că, după o perioadă de timp, cel care a contractat împrumutul devine proprietarul apartamentului, iar plățile lunare contribuie la crearea unui activ personal. Totuși, achiziția implică și costuri suplimentare, cum ar fi asigurarea locuinței, întreținerea, taxe notariale și impozite, ceea ce poate adăuga la cheltuielile totale.

Pe de altă parte, chiria oferă flexibilitate și, deși pare inițial mai scumpă decât ratele în anumite cazuri, nu implică aceleași responsabilități pe termen lung. Nu trebuie plătite impozite și nu sunt implicate cheltuieli legate de eventuale reparații majore, dar, în același timp, plățile lunare nu construiesc un activ propriu.

Concluzie: Ce opțiune este mai rentabilă?

Dacă ne uităm strict la sumele plătite lunar, în multe cazuri, ratele ipotecare sunt mai mici sau similare cu chiriile, ceea ce face ca achiziția să pară mai avantajoasă pe termen lung. Totuși, factorii personali, cum ar fi stabilitatea financiară și dorința de mobilitate, trebuie luați în considerare. Pentru cei care se simt confortabil cu responsabilitățile și angajamentele unui credit pe termen lung, achiziția unui apartament poate fi o soluție mai rentabilă, mai ales prin programul „Noua Casă”. Pe de altă parte, pentru cei care doresc mai multă flexibilitate sau care nu sunt pregătiți pentru un angajament financiar pe termen lung, chiria poate fi o opțiune mai potrivită.

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.9752
Diferența -0.0007
Zi precendentă 4.9759
USD
Azi 4.5471
Diferența -0.0050
Zi precendentă 4.5521
Schimb
in
EUR flag1 EUR = 4.9752 RON
USD flag1 USD = 4.5471 RON
GBP flag1 GBP = 5.9437 RON
CHF flag1 CHF = 5.3043 RON
AUD flag1 AUD = 3.0630 RON
DKK flag1 DKK = 0.6668 RON
CAD flag1 CAD = 3.3028 RON
HUF flag1 HUF = 0.0124 RON
JPY flag1 JPY = 0.0305 RON
NOK flag1 NOK = 0.4240 RON
SEK flag1 SEK = 0.4378 RON
XAU flag1 XAU = 385.5996 RON
Monede Crypto
1 BTC = 284604.58RON
1 ETH = 11139.67RON
1 LTC = 292.65RON
1 XRP = 2.41RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 5.99% p.a.
ROBOR:
3 luni: 5.55%
6 luni: 5.59%
12 luni: 5.64%
EURIBOR:
3 luni: -0.4770 %
6 luni: -0.3880 %
12 luni: -0.1270 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
IndiceUltima valoareVariatie
BET17727.840.56%
BET-BK3322.290.46%
BET-EF952.040.58%
BET-FI61458.590.81%
BET-NG1247.390.21%
BET-TR39074.560.56%
BET-TRN37981.920.56%
BET-XT1525.940.53%
BET-XT-TR3306.330.53%
BET-XT-TRN3220.690.53%
BETAeRO961.90-0.44%
BETPlus2623.460.57%
RTL39317.470.52%

Opinii

Oameni de afaceri / Foto: Freepik

Mircea Coșea: ”Am intrat în capcana venitului mediu”, deși ”nu mai suntem săraci”

Profesorul de economie Mircea Coșea a oferit o...

Maria Junghiatu, partener în cadrul TPA România

Decontul precompletat P300 complică procesul de raportare fiscală

Specialiștii TPA România, companie care face...

Trebuie să existe priorități / FOTO: Freepik

România pierde totul! Mircea Coșea: ”Tot ce producem dăm la alții”. De ce

Profesorul de economie Mircea Coșea s-a aflat,...


POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2024 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt2
YesMy - smt4.5.3
pixel