Taxa pe lux, din nou pe masa ANAF. Cine trebuie să depună formularul 216

ANAF pregătește actualizarea formularului 216, folosit pentru declararea așa-numitei „taxe pe lux”, după ce cota impozitului special aplicat caselor și autoturismelor de valoare mare a fost majorată de la 0,3% la 0,9%. Practic, documentul disponibil în prezent pe site-ul Fiscului a rămas în urmă față de Codul fiscal.

Proiectul de ordin a fost publicat de ANAF în transparență decizională și vizează modificarea anexei nr. 1 la Ordinul ANAF nr. 3.738/2024, adică formularul propriu-zis și instrucțiunile sale de completare. Pe pagina dedicată declarației este disponibil în continuare formularul bazat pe ordinul din 2024, care indică vechea cotă de 0,3%.

Impozitul a fost triplat începând din 2026

Legea nr. 239/2025 a majorat cota impozitului special de la 0,3% la 0,9%, atât pentru clădirile rezidențiale, cât și pentru autoturismele care depășesc pragurile stabilite de Codul fiscal. Modificarea a intrat în vigoare la 1 ianuarie 2026.

Impozitul nu se aplică însă asupra întregii valori a bunului, ci numai asupra sumei care depășește plafonul neimpozabil.

În cazul caselor, calculul se face prin aplicarea cotei de 0,9% asupra diferenței dintre valoarea impozabilă comunicată de direcția locală de taxe și pragul de 2.500.000 de lei.

În cazul autoturismelor, cota de 0,9% se aplică diferenței dintre valoarea de achiziție și plafonul de 375.000 de lei.

Astfel, pentru o clădire cu o valoare impozabilă de 3 milioane de lei, deținută integral de o singură persoană, baza de calcul este de 500.000 de lei, iar impozitul ajunge la 4.500 de lei.

Pentru un autoturism cumpărat cu 500.000 de lei, diferența impozabilă este de 125.000 de lei, iar taxa anuală ajunge la 1.125 de lei.

Cine plătește taxa pe casele scumpe

Obligația revine persoanelor fizice care, la 31 decembrie a anului anterior, dețineau integral sau în coproprietate o clădire rezidențială situată în România, dacă valoarea impozabilă a acesteia depășește 2.500.000 de lei.

Nu prețul estimat de proprietar și nici valoarea de piață din anunțurile imobiliare sunt decisive. În formular se înscrie valoarea impozabilă calculată și comunicată de organul fiscal local, potrivit regulilor din Codul fiscal. În cazul coproprietății, baza de impozitare se stabilește în funcție de cota deținută de fiecare proprietar.

Pentru clădirile rezidențiale, formularul 216 trebuie depus, iar impozitul trebuie plătit până la 30 septembrie inclusiv.

Cine plătește pentru mașinile scumpe

Pentru autoturisme, obligația poate reveni atât persoanelor fizice, cât și firmelor. Sunt vizate mașinile înmatriculate sau înregistrate în România a căror valoare individuală de achiziție depășește 375.000 de lei.

Impozitul este datorat pentru o perioadă de cinci ani, calculată începând cu anul în care a avut loc predarea-primirea autoturismului. Pentru mașinile achiziționate anterior introducerii taxei, obligația se aplică pentru numărul de ani rămași până la împlinirea perioadei de cinci ani.

Termenul pentru declararea și plata impozitului aferent autoturismelor este 31 decembrie inclusiv a anului fiscal curent. Formularul se transmite electronic la organul fiscal central la care proprietarul este înregistrat ca plătitor de impozite și taxe.

Primăriile trimit la ANAF informațiile despre case

În cazul clădirilor, mecanismul nu se bazează exclusiv pe declarația proprietarului. Direcțiile locale de taxe și impozite au informațiile privind valoarea impozabilă a imobilelor și trebuie să colaboreze cu ANAF.

Organul fiscal local solicită identificarea unității ANAF competente pentru fiecare contribuabil. ANAF trebuie să răspundă în termen de două zile lucrătoare. Ulterior, autoritatea locală transmite către Fisc documentele care dovedesc înștiințarea proprietarului, datele de identificare, adresa clădirii și valoarea impozabilă comunicată.

ANAF își formează astfel propria evidență a persoanelor care dețin clădiri peste plafon, putând compara informațiile primite de la primării cu declarațiile 216 depuse de proprietari.

Ce se modifică în formularul 216

Proiectul ANAF nu introduce o taxă nouă și nu schimbă pragurile de 2.500.000 de lei pentru clădiri și 375.000 de lei pentru autoturisme. Principala modificare este înlocuirea cotei de 0,3% cu cea de 0,9% în rubricile și instrucțiunile folosite pentru calcularea impozitului datorat.

Până la adoptarea și publicarea ordinului, contribuabilii trebuie să țină cont de cota prevăzută de Codul fiscal, nu de procentul rămas în vechiul formular.