Statul scumpește chiriile. Noile tarife, aplicate și pentru contractele în derulare

Guvernul a actualizat chiriile pentru locuințele de stat. Noile tarife pe metru pătrat se aplică inclusiv contractelor în derulare.

Chiriile pentru locuințele de stat au fost majorate. Noile tarife se aplică și contractelor existente

Guvernul a adoptat Hotărârea nr. 193/2026, prin care actualizează tarifele lunare ale chiriei pentru locuințele aflate în proprietatea statului sau a autorităților locale, dar și pentru locuințele de serviciu, de intervenție și căminele pentru salariați. Noile valori, exprimate în lei pe metru pătrat, se vor aplica inclusiv contractelor aflate deja în derulare.

Tarife noi pentru toate tipurile de spații locative

Actul normativ stabilește o grilă actualizată de calcul a chiriei, diferențiată în funcție de tipul suprafeței. Astfel, pentru suprafața locuibilă, chiria de bază ajunge la 2,02161 lei/mp, în timp ce pentru spațiile auxiliare – precum bucătăria, baia sau holurile – tariful este de 0,81827 lei/mp.

Pentru anexele locative, cum ar fi terasele sau pivnițele, nivelul chiriei este de 0,45727 lei/mp, iar pentru garaje sau dotări speciale, precum saunele sau piscinele, tariful urcă la 3,05649 lei/mp. În mediul rural, anexele gospodărești vor avea o chirie simbolică, de 0,04813 lei/mp.

Hotărârea introduce și valori distincte pentru terenurile aferente locuințelor. Astfel, pentru curți și grădini, chiria este stabilită în funcție de localitate: 0,04813 lei/mp în comune, 0,07220 lei/mp în orașe și 0,09627 lei/mp în municipii. Aceste valori pot fi ajustate ulterior în funcție de zona în care este amplasată locuința.

Se aplică și contractelor deja în vigoare

Una dintre cele mai importante prevederi este faptul că noile tarife nu vizează doar locuințele care vor fi închiriate în viitor, ci și pe cele deja ocupate. Astfel, autoritățile vor trebui să actualizeze chiriile și pentru contractele existente, ceea ce ar putea duce la creșterea sumelor plătite de chiriași.

Prin adoptarea acestei hotărâri, Guvernul abrogă HG nr. 310/2007, actul normativ care stabilea până acum nivelul chiriilor pentru locuințele de stat. Actualizarea vine în contextul în care tarifele vechi nu mai reflectau realitățile economice actuale.

Impact pentru chiriași și autorități

Noile valori vor influența direct costurile suportate de chiriași, însă nivelul final al chiriei va depinde și de alți factori, precum suprafața locuinței, amplasarea acesteia și coeficienții de zonă aplicați de autorități.

Pentru administrațiile locale și instituțiile publice, hotărârea oferă un cadru actualizat de calcul, menit să uniformizeze modul de stabilire a chiriilor în sectorul public.